1，新科匯豐花園位於嶽陽市比較偏僻的區域，交通不夠便利，周邊配套不夠完善，降低了房價。
2.有購房者反映，新科匯豐花園房屋質量存在壹些問題，如漏水、開裂等，也影響了房價。
3.沈陽房地產市場競爭激烈，許多開發商為了吸引買家不得不降低價格。