宣威沃爾瑪社區是房地產開發。

曲靖泰和房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛法律文書表明，在執行過程中，經我院調查，曲靖泰和房地產開發有限公司開發的宣威沃爾瑪商業廣場項目未完成規劃驗收，稅費未繳納。只有在規劃驗收和竣工驗收備案手續完善後，才能分批繳納征收的契稅和住宅專項維修資金，並到不動產登記局辦理不動產權證。