朋友妳好，想請教壹下地下商鋪產權和非產權的區別？謝謝妳。

小產權也叫不完全產權，即只有使用權(長期)，沒有權屬證書(房產證)，所以產權法律歸屬不明確，買賣時存在潛在風險，價格自然更便宜。如果有壹天50年不被政府征用，就會被拆遷。自己的權益得不到保障。

產權:表明財產的合法所有權。有了產權，就可以依法使用和處分這些財產，並獲得相應的收益。

建議妳買物業商鋪，