房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有合法證書，證明其擁有相關民事權利。鑒定機構收到鑒定申請後，應當及時進行鑒定。
房屋的評估需要有資質的機構進行評估。只要經過合法的鑒定程序，房屋的鑒定可以作為鑒定意見，證明當事人主張的事實，具有法律效力。