根據國家規定，首套普通住宅房產小於90平方米的，按房產總價的1%征收契稅。90平米到144平米之間，契稅1.5%。144平方米以上為3%。
非首套房、非普通住宅或非住宅物業均為3%。
地區可以調整，部分地區將上述稅率調整為2%和4%。
所以房產108平米的契稅是房產總價的1.5%，部分地區調整為2%。
維修基金各地不壹樣，需要按照當地的標準計算，大概是幾千元。