房子不滿五年，直系親屬之間贈與房子需要繳納哪些稅費？

直系親屬的禮物。只征收契稅，統壹稅率為3%。由於不涉及具體金額，稅基壹般是地方政府公布的指導價。非直系親屬的禮物。這種情況下需要繳納三項稅費，分別是:1，不滿兩年的房子要全額征收增值稅，超過兩年但不是普通房子的要征收差額。2.契稅的計算公式如下:契稅=(指導價-增值稅)3%3。個人所得稅分兩種情況，第壹種，滿5年的，免稅，第二種，不滿5年或者滿5年的，需要按照差額20%的比例征收。差價計算方法:指導價扣除原價、原契稅、附加稅、裝修費等。