壹般以商品房作為抵押，抵押率不得超過房地產評估現值的70%；以商業建築物作為抵押的，抵押率最高不得超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%。出於教育目的，任期不得超過8年（含8年）。
申請貸款壹般需要的申請材料:
1.識別信息
2.婚姻證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3.本地居住證明:過去壹年中任意三個月的固定電話繳費清單，或水電費清單等公共事業賬單，或其他可以證明地址的材料。
4.擔保證明:擔保物所有權的證明。如果有共有人，還需要提供共有人同意抵押或要求共有人簽署抵押合同的聲明。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明材料。
5.用途證明:貸款用於購車/車位的，需提供能證明購房用途真實性的材料，如購車/車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。，必須提交；如果貸款用於裝修，則必須提交能夠證明裝修真實性的材料，如裝修物業的產權證、裝修合同、預付款收據等。如果貸款用於教育目的，則需要提交入學證明，如學校出具的錄取通知書或類似證明。
6.還款能力證明:我行代發工資客戶可直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個稅賬單等。
如果您需要提供該筆貸款的其他信息，經辦銀行將及時通知您，您也可以在申請貸款時通過經辦銀行詳細確認這些信息。