1，個股晚間出現重大利好消息。
當壹只股票在晚間宣布重大利好消息時，它將吸引市場投資者在第二天的集合競價中以更大的傭金支付賬單。在歐盟委員會法案的推動下，該股可能會高開高走。
2.主力利用尾盤下跌洗盤。
個股長期上漲後，發現市場上有很多散戶。為了洗掉市場上的散戶，減輕個股後期上漲的壓力，有可能在尾盤賣出壹些籌碼，導致股價大幅下跌，從而引起市場上散戶的恐慌，達到洗盤的目的。洗盤完成後，主力將接棒下方股價。
後期銷售壹般有兩種類型:壹種是朝向、采光、樓層和戶型都很差，主要是因為開發商在銷售前期沒有進行良好的銷售控制並設定合理的差價。銷售人員或代理公司為了追求業績，盲目推薦客戶容易接受的好公寓，對壹些朝向偏差、戶型較大的單位沒有給予很好的指導，導致了後期銷售的稱號。用壹些專業人士的話說，除了降價，別無他法。
另壹個是項目的市場定位與產品本身的矛盾。例如，某項目價格為4900元/平方米，市場定位在普通白領階層，但頂層單位全部設計為面積超過200平方米的復式結構，其中大平層單位也達到200平方米，總物業價格超過1萬元。很難確定誰是買家。這類項目銷售困難的原因是開發商將房地產的市場定位和產品定位聯系在壹起。