1，知道是否屬於允許出售的房屋。
因為公有住房“房改房”售房時，部分單位仍保留優先購買權。因此，我們必須咨詢原產權單位以書面形式同意轉讓所購房屋並簽字。
2、權屬真實、完整、可靠。
房屋所有權人是否與他人存在“共有”關系，房屋是否存在其他債權債務糾紛。但最重要的是賣方必須出示並提供合法的《房屋所有權證》。
3.了解所購“二手房”的準確建築面積
合同中約定，出售房屋的面積以現行房產證為準，不包括其他面積。此外，我們還應該考察位置、環境和房屋結構、采光條件以及物業管理等相關問題。
4.了解購買“二手房”的程序
購買“二手房”的買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，並到房屋所在地的區縣國土房管局市場交易管理部門辦理買賣登記、過戶和繳納國家規定的稅費等手續。
擴展數據
需要註意的事項
1，支付方式
在簽訂購房合同的過程中，壹定要註意各個環節的付款方式。例如，買賣雙方可以約定付款方式，在簽訂房屋買賣合同時，客戶將向業主或中介公司支付相當於房價百分比的定金。
2.交貨時間
在簽訂合同時，還應明確說明驗房時間為過戶後的工作日或雙方約定的其他時間；驗房前和驗房過程中產生的費用由誰承擔；此外，雙方之間的其他約定也需要在合同中註明。
人民網-購買二手房的八大註意事項:妳需要了解所有權是否真實完整。