樓市的火爆有內因也有外因，內在原因無非就是有剛需，壹線城市吸引人口，而城市本身的土地有限，供不應求，供求關系導致房價上升，這壹點對房價上漲有支撐，但是不至於成為壹個短線暴漲的理由，也就是這種增長速度過快更多還是政策導致的，我國二三線及以下的城市地方政府大行土地政策，土地價格上升對它們沒有壞處，而土地上漲需要房地產的帶動，國家自然推出利好政策(比如契稅等)刺激，但是沒有相到對壹線城市的作用效果還大於了本來要帶動地方經濟的初衷，同時這種政策的傾斜促成了炒作者利益鏈的形成，同時土地政策因為將銀行帶了進去(因為銀行在，對炒作和樓市價格又是壹種支撐，這就是政策支撐)，所以這個形勢騎虎難下。炒作的火爆進壹步促成了新的炒作熱情，所以樓市看多的氣氛有增無減(投機都是這樣，越高的東西越好炒作，關註度基礎在)，從經濟周期來看，現在確實是壹個透支未來土地價值(尤其是壹線城市)的炒作方式，處於房地產的相對高點(不壹定是絕對高點)
相對的，資金是有限的，進了樓市，股市自然就會關註度低壹些(不是沒錢，有利益的地方才有錢，看不到利益的地方自然沒有資金去做慈善)，加上之前股災和整體政策上以規範市場，ipo等目的為主，目的上則是就不需要股市起來，股市價值上不去，人們關註度也就低了很多，換句話說，現在不是用股市市場這個工具的時候，自然也就不是主力資金炒作股市市場的時候了，經濟周期的正常現象，太極的兩端，轉換是需要時間和過程的，但是壹定會慢慢轉換熱點的。
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