自助洗衣店
這是壹個人可以經營的實體店項目，發展前景非常不錯。目前隨著城市生活節奏的加快，使洗衣業的發展空間日益擴大，但投資壹家正規的洗衣店，光是壹臺幹洗設備就要十幾萬元，加上加盟費、房租、雇員、原料等啟動資金至少在20萬元左右。而自助洗衣店的出現，解決了資金矛盾。不同於那些大型的幹洗店為顧客提供從接收衣服、洗滌到整理熨燙的壹條龍服務，自助洗衣店不是單純在接洗臟衣物，而是給顧客提供水、電、洗衣機、洗滌劑等，讓顧客自己洗，收費要比幹洗店便宜好些，它是按桶收費，這樣就經濟實惠。所以，壹個45歲的創業者，可以關註考察這方面。
寵物寄養店
對於創業者來說，需求就是市場。現在社會上有許多單身的都市白領常因臨時出差或階段性工作太忙，無暇照顧寵物而壹籌莫展。而經營寵物寄養業務，由專職人員負責對“臨時居民”精心調教餵養，讓它們和其他同伴壹起吃喝玩樂，既省去了主人的後顧之憂，又讓小寶貝受到專業訓練，肯定會廣受歡迎。所以說，壹個45歲的人創業，開壹家寵物寄養店，肯定是個好的致富捷徑，推薦參考。
皮具修復店
這個實體店項目也比較適合壹個45歲的人獨立經營。隨著物質生活水平的不斷提高，人們對真皮制品的消費越來越多，所以目前該行業屬於快速發展期，前景不錯。皮革護理是指對真皮制品，如對皮衣、皮沙發、皮椅、皮包、皮帶、皮鞋等的清潔、保養、上光、拋光、補色等壹系列護理工作，使真皮制品恢復美麗的新面貌，並且延長皮革的使用壽命。皮革的清潔、護理和修復，其利潤空間很大，所以，壹個45歲的創業者，想開實體店可以考察這個項目。
社區便利店
這個實體店項目我在文章中多次推薦過，在所有的實體店項目中，社區便利店生命力最強。目前的社區型便利店，是可以充分和社區團購和社群營銷相結合的，它具有線上線下充分結合的天然的優勢。如果便利店積極順應名品下沈的趨勢，積極拓展社區團購業務，將會如虎添翼。總之，簡單說，在可預見未來5年，便利店都會是非常有前景的壹種商店類型，壹個45歲的創業者，可以選擇考察這方面。
綜上所述，以上的這些實體店項目，都具備壹個***同的特點，就是受互聯網沖擊不大，也比較適合壹個人獨立經營。所以，這裏推薦壹下，僅供考察。今天就和大家分享交流這麽些，感謝閱讀。