編者按 他們不是行業領袖，他們沒有星光熠熠；低調潛行，是其行事方式，實力不俗，是其企業底色。焦點 財經 特別策劃“潛鱷浮沈錄”，記錄地產“潛鱷”商海浮沈史。本期關註吳中集團朱天曉。
作者|陳盼盼
出品|焦點 財經
2015年4月7日上午，山東煙臺中院公開宣判原南京市市長季建業受賄壹案，季建業被判有期徒刑15年，並處沒收個人財產200萬元。
在公訴機關指控季建業涉嫌受賄1132萬余元的犯罪事實中，吳中集團、朱天曉被頻頻提及，也將朱天曉官商壹體的發家之路展現得淋漓盡致。
身兼數職
與辭掉“鐵飯碗”、下海創業的壹眾地產大佬不同，朱天曉與“體制內”有著千絲萬縷的關系。
關於朱天曉，外界提及最多的是他親手手創辦的吳中集團。
吳中集團的前身是壹家名為吳縣工藝制衣集團公司的校企。彼時，該公司是由吳縣市（後撤縣設吳中區）教委通過銀行借貸“奶大”的。
2003年12月，吳中集團開始股改，其實際控制人蘇州市吳中區校辦工業公司，向趙唯壹、姚健林、卓有等15位公司管理層51%股權予；蘇州潤業風險投資有限公司合計受讓29%股份，剩余20%的股權仍由校辦工業公司持有。
表面上看，此時的吳中集團跟朱天曉毫無關系。其實，朱天曉個人通過蘇州潤業風險投資持有吳中9%的股權。
更微妙的是，改制前的2002年，朱天曉擔任吳中區教育局局長壹職，同時擔任隸屬於教育局的吳中校辦工業公司的法人代表；改制後，朱天曉還是吳中集團的法人代表，壹人分飾三角。
不僅如此，2008年3月，校辦工業公司忽然將其持有的吳中集團20%股份，全部轉讓給潤業風投，後經壹系列操作，朱天曉等人完成了對吳中集團的實際控制。
遊走政商兩界
實際控制人的身份，再加上教育局經歷，朱天曉在“熟練”地遊走在政商之間。在公司內部，高管尊稱他為“朱局”。
據悉，在吳中集團，朱天曉的壹項重要工作內容就是代表集團洽談政府項目。十年間，以城市建設與運營為主業的吳中集團相繼完成了20余個政府工程和BT項目。
而對於吳中集團旗下吳中地產的發展而言，朱天曉也起著頗為重要的作用。
2003年1月，吳中集團與揚州城建國有資產控股有限責任公司聯合組建江蘇凱運建設開發有限公司（簡稱“凱運建設”）。當年6月，凱運建設與揚州國土局簽訂了首期324.29畝土地出讓合同，啟動了“凱運天地”項目。
凱運天地是對揚州古運河東岸長達6.67公裏的河道岸線改造工程，改造總用地面積超過3500畝，南北跨度達7個街區，被列為2003年揚州市“十大實事工程”之首。
2004年4月，朱天曉與當時的揚州市市長季建業壹起參與了開工典禮。這壹項目不僅令運河壹帶生態環境大為改善，也拉動了地價和房價飆升。朱天曉本人還被列為“城市貴賓”載入揚州年鑒。
為了凱運天地項目順利進行，朱天曉費盡心思。2002年至2013年上半年，季建業接受朱天曉的請托，為“凱運天地”房地產項目的規劃審批和拆遷事宜提供幫助，先後九次收受朱天曉給予的包括但不限於名畫、 汽車 、吳中集團開發的石湖之韻小區68號別墅等財物，***計241萬余元。
不僅如此，2004年5月，朱天曉註冊成立先創公司，專門用於為相關國家工作人員輸送利益。其中，朱天曉代季建業出資人民幣50萬元，占先創公司10％股份。
而吳中集團在揚州還承接了濱河新城的諸多政府項目，以及周邊綠化工程。項目公司則由吳中集團與蘇州美田、揚州鑫域建設工程有限公司***同組建，後者由揚州市江都區人民政府授權揚州市江都區人民政府國有資產監督管理辦公室100%持有。
無獨有偶，在安慶龍山鳳水文化 旅遊 產業園項目中，吳中集團與當地政府合資成立開發公司。而在該項目啟動前，朱天曉還在與當地主官的接洽中親自出馬，直至最後成功獲取項目。
退居幕後
在政商兩界遊刃有余令朱天曉聲名顯赫。2012年的教師節活動上，當時的吳中區教育局局長當場致意朱天曉，感謝他壹言九鼎。
常在河邊走，難免“不濕鞋”。2013年11月，壹則江蘇吳中集團董事長朱天曉牽涉季建業貪腐案被帶走協助調查的消息，將朱天曉及其背後的吳中系推上了輿論風口。
風口浪尖中，江蘇吳中極力撇清與朱天曉的關系；吳中地產相關人士以不予置評回避外界探尋；吳中集團高層將朱天曉形容為“戰略制定者”，並強調其並參與公司的日常經營管理，只在年度會議上就大政方針做出決策，剩下的自有執行者。
但無論如何撇清，也無法掩蓋朱天曉仍為吳中系“靈魂人物”這壹事實。
2014年2月的公開信息顯示，朱天曉已完成協查。經此壹事，朱天曉愈發低調，將曾經付出很多心血的吳中地產具體業務交由張祥榮負責。
近年來，吳中地產加大“硬碰硬”的市場化拿地力度，兩度進軍太倉，還引入合作者融創，現金流壓力之下頻發質押旗下項目，盡量減少對集團層面的依賴。
而朱天曉依然穩居吳中集團董事長之位，成為真正的戰略制定者。
2019年初，朱天曉現身吳中地產表彰大會，發表講話，“隨著地產調控政策的不斷升級，吳中地產必須順應形勢，發揮優勢，在未來的發展中再接再厲，不斷提升企業競爭力以取得新的成績”。
本文源自焦點 財經