昨日，上海臨港新城管委會相關負責人對《第壹財經日報》記者稱，這樣的說法存在壹定誤讀。她表示：“買房歸買房，落戶歸落戶，同時也要符合市政府落戶積分的管理辦法，2月28日會發布政策細則，但臨港在落戶政策上，將比上海全市的平均水平更優惠是肯定的。”
臨港新城管委會的壹位內部人士也向媒體透露，不是單純買房就可落戶，在臨港買房5年內落戶具有非常多的限制條件。如必須在臨港工作，是臨港需要的人才且擁有人才居住證達到5年後，買房方可落戶。
“受新政利好影響，當地的房價應會有所上漲，特別是臨港主城區的壹些樓盤，但在限購的背景下，預計上漲的幅度也有限。”壹位剛在臨港拿下壹塊土地的開發商對本報記者稱，當地政府也不希望房價因此上漲，因為過高的房價不利於吸引人才。
確有優惠
在記者獲取的壹份“關於在在臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策（送審稿）”中並沒有此條款，該送審稿的日期是2013年2月5日。
臨港集團內部人士告訴記者，去年10月起開始起草上述實施政策，最初確實想爭取在臨港地區“居轉戶”的年限，從目前上海市規定的7年，縮減為3年或5年，以更好地吸引人才。但該設想在層層送審過程中並未被通過。
記者獲取的送審稿對人才落戶政策的規定是：臨港地區重點機構引進的緊缺急需人才可直接落戶。臨港地區企業、重點機構引進的緊缺急需專業人才和高技能人才，可以申辦人才居住證，享受上海市市民同等待遇。在上海市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項加分。
本報記者昨日就此致電臨港新城管委會求證，管委會回應稱，“明日臨港召開的新聞發布會，主要目的在於產業推介和人才引進，符合條件的人才在臨港工作滿壹定年限，在落戶上確有優惠。”
知情人士介紹，此次人才引進計劃或將把在臨港新城購房列為人才落戶積分制度中的壹項內容，即在臨港新城區域內購房可獲得落戶加分。“但也只針對臨港新城本身引進的人才，落戶也只落在臨港新城內。”
實際上，此前上海已有吸引人才的政策，只不過年限為7年。
根據上海市現行的《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》，符合持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年等條件的人員可以申辦上海市常住戶口。而據本報記者了解，滿7年只是申請加入滬籍的壹個條件，同時還需要“滿足壹定積分”，並且需要“排隊”。
“臨港新城住戶稀少，所以壹直在申請減少落戶年限。”有知情人士對媒體表示，此前嘗試過申請3年內買房落戶的政策，不過壹直未被通過，買房5年內落戶是目前政策面可以接受的最大尺度。
據悉，大連市近期也對戶籍制度進行了壹些調整，相對放寬了購房落戶的條件。即將於3月1日開始實施的《大連市戶籍準入規定》，把之前的“購房款”作為落戶標準調整為以“購房面積”（70平方米以上）作為落戶標準，並擴大了購房落戶的範圍。
對於在臨港地區規劃建設的“雙定雙限房”，符合壹定條件的個人可以購買，但相關條件並未同時明確。有報道稱，今年壹季度內，臨港首期60萬平方米的“雙定雙限房”將開始配售，每平方米7000元左右的實惠價格，將對留住人才起到壹定作用。
“我們也聽說了相關的購房落戶優惠，”壹位臨港當地人士告訴記者，“現在大家都覺得那裏很遠，但將來這將會是上海壹個重要的產業聚集地，當地政府近期會推出壹系列的優惠政策，促進當地產業的發展。”
上述知情人士告訴本報記者，臨港新城希望通過壹系列的優惠政策吸引更多的企業入駐，因而會出臺壹些吸引人才的配套措施，“買房可落戶的規定在客觀上會促使當地房價上漲，但這並非政策初衷”。
不過，上述開發商告訴記者，目前臨港新城的不少樓盤空置率比較高，這也是郊區新城面臨的普遍問題。但當地鐵16號線通車後，從龍陽路到臨港新城只要半個小時，屆時樓盤空置率高的問題有望緩解。
昨日，壹家在臨港新城有開發項目的開發商代表也對記者表示，臨港當地的房價近年來壹直在上漲，“我們的壹個項目已經在銷售尾盤，整體銷售還是不錯的，但必須承認的是，小區入住率並不是很高。”
據了解，目前臨港新城的新房均價在10000元/平方米左右，由於距離上海市區較遠，前期購房者多為當地居民或投資客