房價在經歷多年的持續上漲之後，在最近幾年是逐漸平穩過渡。尤其是去年樓市也迎來了新風向，中央三令五申的表示，房子是用來住的，而不是用來炒的。調控政策也堪稱是史上最嚴格。讓炒房遇冷，把住房交還給百姓也是國家現在所做的重點內容。這壹調控的結果就是很好的穩定住了房價，同時隨著房價的不斷下跌，囤房的人極有可能選擇賣房來減少自己的損失。
果不其然，在今年中國的樓市逐漸從賣方市場轉變為買方市場，求購房子的顧客是比較有限，但是賣房的人卻逐漸多了起來。不過令人感到意外的是很多買房的人面對相對比較低的價格時，並沒有選擇迅速出手，反而是采取觀望的態度。那麽是什麽原因導致房子依舊賣不出去呢？
最重要的原因就是房價下跌有可能是壹個持續性的事件，因此買房的人們依然相信房價會繼續跌落，盡管現在是需要房子，但是相比於買房，租房甚至更合算壹些。所以選擇等待看看房價之後的變化也是這部分的心理反應。這也讓市場比較穩固，並沒有出現買房人數激增的局面。反而是大家都不太願意在此時入手，以免錯過了房價繼續下跌的機會。已經有專家預測過中國的房價，認為未來中國的房子並不會持續加價，相反會出現房價不斷下滑的局面，但是究竟降到什麽樣的地步是沒有人能夠判斷的，不過持續等待依然是大部分買房者選擇的態度。
第二點就是剛需有限，中央強調房子是用來住的，而不是用來炒的，但是在之前幾年房價持續上漲的壹段時間之內，還是有相當多的囤房者買進了多套房子，期待著房價的不斷上漲來為自己帶來利益。因此現在房價下跌，真正賣房的並不是用以住房的老百姓，而是炒房的人。他們見到房價有下降的趨勢，因此也是選擇即使止損。不過住房剛需的人員是相當有限的，在需求不變的情況下，供給的不斷增加帶來的只能是價格的變動，對供給的影響比較小，因此囤房者也並不願意在這個時候低價拋售自己的房產。
因此雙方都處於壹個相對保守的態勢之中，並不想在復雜的局面當中冒險。因此盡管賣房的人是越來越多，但是買房的人相對比較固定，因此囤房者賣不出房也是正常現象。
隨著中央的調控政策逐步的落實，相信未來中國房價會漸趨平穩，到那時也才能夠看出平穩房價對中國的全新意義。最後祝大家房子多多，新年快樂，萬事如意。