外地人在昆明買房的條件如下:
1，只要核實購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改協助查詢表》等相關材料，並與《申報表》和《家庭住房查詢結果表》進行核對。
2.可提供自購房之日起前兩年在本市連續繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民（非本地戶口）。
擴展數據:
昆明素有“春城”之稱，氣候溫和，四季如春，夏季無酷暑，冬季無嚴寒。年平均氣溫65438±06.8℃，宜人宜居。昆明對外來人口的吸引力越來越大。許多朋友想在昆明定居，因為他們熱愛這座城市。
昆明買房有哪些政策？
1.雲南省其他州市的公積金可以在昆明買房。
1.為鼓勵雲南省外州市市民在昆明購房昆明住房公積金管理中心2016 10.25晚發布通知稱，自26.00.10起，在雲南省其他州市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工可在昆明購買自住住房。
2.而且昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式實施，實施期限為壹年。這也意味著，2017年，在雲南省其他城市繳納住房公積金的職工，仍可享受在昆明市自購住房和申請住房公積金貸款的優惠待遇。
第二，在昆明首次買房有折扣:
1《2016昆明市首次購房優惠政策實施方案解讀（條例/細則）》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，並由市房地產交易中心開具首次購房證明。
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，低首付比例可調整為20%。
3.降低個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別降低0.27個百分點。個人出售已購買2年以上的普通住房不承擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，且所得由只有居住房間的家庭取得的，不承擔個人所得稅。
參考資料:
昆明市人民政府辦公廳發布關於進壹步穩定商品住房市場有關問題的通知。