“本輪房價回升小周期接近尾聲。”中國社會科學院城市與競爭力中心研究員鄒琳華表示，過去壹年半時間，壹二線多數城市樓市在嚴厲調控下趨於凍結，大量房地產企業和投資投機需求被擠向三四線城市，此前未受關註的市場經歷了壹波房價快速上漲。
鄒琳華認為，房價的“相對窪地”已基本消失，短期內住房市場不存在大起大落的經濟基礎，首套房貸利率上升，市場實際利率也居高不下，房價快速上漲金融條件不具備。社科院財經戰略研究院城市與房地產經濟研究室助理研究員李超建議，2018年應繼續穩定“控壹線、穩二線、盤活三四線”調控思路，有效預防投資性需求跨區域輪動所引發的潛在市場風險。
另外，李超表示，應加大限購限貸政策的區域聯動性。“在高鐵快速發展下，單個城市的限購限貸政策難以遏制擴散的投資性購房需求，因此，在城市群之間和大區域內部調控政策提前充分溝通，有效預防投資性購房需求的跨區域輪動現象，避免區域市場的大起大落和泡沫的外延擴散。”
倪鵬飛建議，應把持續調控融入制度和長效機制中。需要實現以售賣為主的住房體系轉向租售並舉體系，從以商品房為主的住房體系轉向商品保障體系並行，從以老市民為主的住房體系轉向新老市民並重體系三方面的改變。同時，倪鵬飛指出，應積極完善租賃住房制度、加快住房租賃立法，健全租賃住房的土地、金融、供給機制。改革金融制度體系，擴大宏觀審慎監管的實施範圍。增加熱點居住城市土地供給，改革供地格局，形成政府、企業、集體組織等多渠道供應機制。
“還應加快財稅體制改革，2018年將房地產稅納入立法議程。”倪鵬飛認為，應明確房地產稅時間表，給予市場明確預期，減少各方的賭博心理。