近期，從中央到地方，針對小微企業和個體工商戶的租金減免政策屢屢出臺，這些企業得到了真金白銀的支持。
盡快實施！租金減免3至6個月
日前，（SASAC）國資委發文要求做好2022年服務業小微個體戶租金減免工作，對2022年在被列為疫情中高風險地區的縣級行政區租賃中央企業房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免租金。
其中，如果第四季度被列為疫情中高風險地區，則需要通過當年退租或次年減免的方式全額減免6個月的租金，其他地區減免3個月的租金。
SASAC還對政策的實施提出了時間要求。壹般來說，要力爭上半年實際完成主要工作，補充減免三個月房租要在被列為中高風險地區後兩個月內完成。
國資委發布這壹文件，是為了督促中央企業研究確定租金減免政策的具體實施細則並抓好落實。因為在更早的時候，減免房租的政策就已經出臺了。
2月，國家發展改革委等14部門發布《關於促進服務業困難行業恢復發展的若幹政策》，明確提出2022年服務業小微企業和個體工商戶在疫情列為中高風險地區的縣級行政區域租用國有房屋的，2022年減免6個月租金，其他地區減免3個月租金。
政策配套提出，減租影響國有企事業單位績效的，將在考核中根據實際情況予以認定。
減免租金的常見規則
小微企業和個體工商戶是穩就業、保民生、促創新的關鍵市場主體。市場監管總局數據顯示，截至2021年末，全國登記在冊市場主體154萬戶，其中個體工商戶103萬戶，90%的小微企業和個體工商戶從事服務業。
政策出臺後，各地減免房租的實施細則逐步出臺。據中新財經不完全統計，截至目前，已有十余個省（自治區、直轄市）出臺了實施細則。
河南省
河南是壹個反應迅速的省份。今年2月，河南發布的通知指出，對租用國有資產作為經營場所、因疫情無法正常經營的中小微商企業和個體工商戶，免收三個月租金，減半收取六個月租金。
安徽省
3月初，安徽發布通知明確，租賃國有企業經營場所或行政事業單位產權的中小微企業和個體工商戶，2022年免收3個月（2月、3月、4月）的房屋租金，轉租或分租的，免收房屋租金，直至最後承租人。
江蘇省
江蘇要求，2022年國有房屋所在縣級行政區域未列入中高風險地區的，3月至5月免收租金；如果細則頒布後被列為中高風險地區，將在免租的基礎上從3月到5月再推遲或減少3個月的租金。如果國有房屋所在的縣級行政區域在2022年已被列入中高風險地區，則3月至8月免收租金。
黑龍江哈爾濱
《哈爾濱市支持中小企業紓困解困政策措施》顯示，在對企業減免6個月租金的基礎上，對本政策發布前已租住市、縣（市）政府行政事業單位和國有企業自有房產的中小企業和個體工商戶，2022年免收3個月租金或免費延期3個月，即減免9個月租金。
上海
上海市《抗擊疫情助企促發展若幹政策措施》指出，針對當前疫情對企業的影響，上海研究制定了更多支持性政策:上海住房租金減免對象從國家規定的服務業擴大到所有行業。
希望更多的民營企業和個體房東關註。
賴先生在四川開了壹家咖啡店。他告訴中新財經，在知道有減租政策後，他很早就登記了。
我咖啡店的位置曾經被列為中風險地區，而且是租用的國有資產房屋，剛好符合條件。縣級減免6個月，其他地方3個月。賴先生說，除了基本的常用證件外，登記過程中最重要的是壹紙《四川省省直機關國有房屋有償使用合同》。
可以看出，這壹輪減免租金政策主要惠及的是國有房屋的租戶。因此，有更多的聲音呼籲對租用非國有房屋的商戶給予更多關註。
邱女士在安徽開了壹家服裝店。她告訴中新財經，從2021下半年開始，整個商場的生意突然不太好了，商戶都去找老板談減租的事情。後來老板減免了四個月的房租和壹些雜費，年租金從5萬多元變成了3萬多元。
這個價格在以前絕對是不可想象的。雖然生意很難，但我在中國遇到了壹個好房東，想著再堅持壹年。邱女士說。
《關於促進服務業困難行業恢復發展的若幹政策》也提出，各地可統籌各類資金，對租賃非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。有業內人士分析，只有全行業積極分擔成本解決困難，才能真正推動服務業健康發展。
當然，樓主還要生活和吃飯。在減租的呼聲之後，房東的利益不容忽視。此前，四川曾出臺措施，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。
對此，中國傳媒大學文化產業管理學院文化法治研究中心副主任柯城建議，租金降低後，為了平衡房東的利益，政府相關部門可以考慮以稅收優惠等方式對出租方給予適當補貼。