依據西南財經大學和中國人民銀行先前壹同發表的《中國家庭金融調查報告》表明：現階段中國自己的房子占有率達到89.68%，遠超全球60%上下的水準。
但是，了解真真正正緣故的盆友都需要搞清楚，中國人心裏並非那樣喜愛房子，買房非常大水平上是“被逼無奈”。由於在過去的20很多年時長裏，房地產行業由於很多的資金凈流入，變成了最受歡迎、造富能力最強的領域，很多人靠買房項目投資而建立了資本增長，從而吸引住了許多平常人進入。
次之，如今壹座房子不會再是簡潔的鋼筋混凝土，它承重的是年青人的婚姻生活、孩子教育、家中在當今社會的位置這些，許多家中最後只有挑選買房。但是，因為遭受新冠疫情及其“住宅不炒”、“三道底線”等房地產現行政策的危害，在我國房子價格從2021年後半年逐漸，就產生了總體下跌的趨勢。
資料顯示，2022年壹季度，在我國平均房價已經下降至9552元/平米。問題來了，即然房價開始下跌，針對普通民眾而言，2022年是應當快點兒買房，或是應當趕快賣房子呢？
在2013年的壹次專訪中，那時正處在人生道路巔峰期的王健林，表述了他對將來房市的觀點。他說道，中國如今的城市化率僅有52%（國家統計局日前公布資料顯示，截止到2021年末，在我國長住人口城市化率為64.72%）。預估將來壹、二線城市的樓價很有可能還會繼續慢慢增漲。可是，針對人口凈排出的三四線城市或是縣裏而言，房子價格已經沒有多少的上漲室內空間了。
現如今間距房地產巨頭王健林的推測過去了8年多時長，大家發覺房市發展趨勢的確正方向其判定的那般：壹二線房市發生微漲，而三四線樓市則出現了不斷不景氣。
除開王健林，在我國著名的線下創業者曹德旺也談了他對平常人買房這件事情的觀點。他覺得平常人假如身上並沒有非常的錢，且錢並不是狂風刮來得話，那樣或是提議租房子比較好，不必老老實實去借款買房。
由於租房子並沒有借款買房那般的長期性還貸工作壓力，租房子者乃至可以遷移到其它大城市定居，十分便捷。此外，曹德旺還提議，手裏有好幾套房子的人盡早賣出，由於在未來很可能會掉價，緣故是中國人壓根住不了那麽多的房子。
融合大佬們的建議，通過認真細致剖析，大家覺得如今買房還並不是最佳時機。由於房子價格現階段仍在不斷下挫，將來很可能更劃算，剛性需求如今下手毫無疑問是低位接手；次之，從有關現行政策上看來，將來在我國將大力普及化公租房、***有產權住房等保障房管理體系，因此如今買房並沒有最適當的機會。
並且，堅信伴隨著保障房管理體系的大力發展、房地產稅的跟進，將來在我國房地產業將大概率展現“穩中有降”的發展趨勢形勢。
從宏觀經濟政策上看來，遭受新冠疫情及其全世界經濟下滑的危害，中國房子價格難以再漲高，因而提議買房剛性需求徹底可以再猶豫壹段時間。
總的來說大家最後提議是：2022年或是往後面要買房的好朋友，記牢只買壹線城市、環壹線城市和強二線城市的房子。由於壹個城市房價要控住或增漲，必須很多人口註入及其產業鏈不斷稅款的適用，這壹點僅有經濟實力極強的壹二線城市才可以保證；針對中國大多數的三四線城市而言：非剛性需求客戶，能不買也不買，有好幾套房子得話趕緊賣。