2022年房價走勢最新消息
首先，新房六年來首次下跌，二手房降溫更為明顯。10 10月20日，國家統計局發布的數據顯示，2021 9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格總體呈小幅下降趨勢，同比漲幅繼續回落。近期部分城市二手房成交情況腰斬，壹線城市和熱點二線城市二手房交易量已不足峰值的三分之壹；
第二，近年來國家對房地產市場的調控力度非常大，而房地產市場受到了疫情的沖擊。國家為房地產企業制定了“三道紅線”，降低了房地產企業的負債率和擴張速度。在房地產市場和金融監管收緊的背景下，房地產市場很難過熱。而且從近幾年的人口數據來看，中國人口負增長可能會提前到來，人口對房價走勢的影響越來越明顯，所以很多人看空房地產；
第三，2022年的房價走勢需要結合多重因素。是漲是跌並不確定，全國房價走勢也不會統壹。它應該與城市的人口、住房量和需求相結合，然後通過政府控制。再看房價走勢。根據對房地產市場的觀察、調查和研究，大多數專家預測2022年壹線城市的房價將保持高位。在需求大的情況下，房價可能會上漲，三四線城市的房價可能會下跌。不過，2022年房價的大趨勢仍然是“穩定”，應該不會有太大變化。...
2022年樓市爆發是真的嗎？
隨著2021年接近尾聲，2022年樓市將何去何從的話題也成為熱議話題。
有人認為，在當前的樓市中，城鎮化仍將是房價上漲的“引擎”。“七普”數據顯示，截至2020年，我國城鎮化率剛剛達到63.89%，仍比發達國家低15 ~ 20個百分點。按照過去的城市化速度，也就是說我國樓市至少還有10 ~ 15的上行期。
也有人認為，在“黑天鵝”之後，新壹輪全球通脹即將到來。隨著國際大宗商品價格的上漲，房地產的價格也會隨之上漲。事實上，自2021以來，許多國家的房地產壹直在上漲，甚至在日本東京也出現了約10%的上漲。要知道，日本東京的樓市幾十年來壹直在下沈，而這壹輪房價上漲足以顯示全球通脹的威力。
那麽，事實真的是這樣嗎？2022年的樓市會再次煥發生機嗎？業內人士認為，可能性不大。
首先，房子的本質是供人居住的，也就是說房子的價值應該建立在它的流動性上。如果房子失去了流動性，那麽無論價格有多高，它都只會是紙上財富。從長遠來看，這終究是壹個泡沫。
其次，就在幾個月前，相關部門的領導在接受采訪時對未來的樓市做出了壹些規劃。王部長的原話是:下壹步要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，始終繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜多措並舉促進房地產市場平穩健康發展。
此外，中央媒體新華社也多次發表聲明。例如，在《合理的住房J是壹個城市的競爭力》壹文中，新華社曾表示:住房關乎民生，各城市需要圍繞房住不炒密切控制城市房地產，努力讓樓市回歸居民居住層面，從而確保年輕人、城市新市民和低收入人群的住房需求能夠盡可能得到實現。
從所有這些來看，2022年樓市逆勢上漲的可能性不大。
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