成都這座城市，雖然是環狀的布局，曾經也有 “南富西貴 ”的說法，但曾經的成都老城，也和如今擁有廣袤 天府新區、高新區 的大成都格局，不可同日而語了。
過去的成都，也許只需要考慮成都本身城市內部的東西南北，而如今的大成都格局，需要 融入到“成渝城市群”這樣更大的格局 裏面去審視自身的規模和擴展方向了，現在是 城市群 的時代，任何城市單靠自己的單打獨鬥，與城市群的 區域連綿度對比起來 ，是很難有太大競爭實力的。
成渝城市群，現在的融合也在逐漸加深，成都向南是天府新區、可與眉山等板塊連城壹片，向東是龍泉驛等板塊，可與 內江、遂寧、資陽等 城市群相融合，進而對接 重慶的合川、大足、潼南 等板塊。
其實，雖然成渝經濟圈的城市連綿度，和粵港澳大灣區、長三角等區域還有壹定差距，但是方向是大勢所趨的。
而反觀成都以西， 幾乎沒有更大的城市與之相鄰聯絡 ，西北面更是有龍門山脈等地勢因素制約，再往北，就是德陽、綿陽等區域了。
當然，我也有壹些朋友買房，他們更願意買離當年汶川大地震遠壹點的區域，甚至有人為此選擇重慶的樓盤。
從現實中來看，如今的 天府大道 ，也是向南壹直延伸的。
其實，按照規劃來看，北部區域還是有不少機會的，而且中部區域的擴張和價值外溢，帶動北部那壹小塊熱度，其實也不算很難的事。
但是樓市就是這樣， 城市越大，各版塊之間的梯度和價格分化層次也就越多 ，不願意考慮北邊，也有各自的理由，畢竟，哪家買房都不是壹筆小數目，仔細斟酌也無可厚非。
妳再黑北邊也是徒勞 金牛新都依然有大量人口定居 成都人均收入不足5000 四川人均更低 妳讓他們去接南邊的高價盤 妳高看了自己的水平 估計妳的收入也高不到哪兒去了 何必給自己找不自在 窮人最喜歡去捧富人 想象自己也是
這個就要從成都的發展說起了北門其實是早期成都最繁華的地方，遠不是同期的南門西門東門可比的，也正因為發展的早，才有了火車北站，才有了荷花池等等。所謂成以蕭何敗以蕭何，早的的繁榮發展因為管理層或者說科學發展的局限性，城市規劃不合理，形成了很多無法整改的難題，城市發展是需要錢的，經費又有限，邊整改邊建設肯定不符合成都當時的利益。所以才有了後來西門的發展，有了所謂“貴”。東門才有了後來的東站，南邊最遲開發，是壹張白紙，又多是不太適合耕耘的淺丘地帶，就造成了現在，成都壹路向南。
資本是逐利的，政府要發展哪裏，哪裏就有利可圖，當然大家買房都往南門跑了。
成都東西南北，當然目前發展最好的是南面，其次是東面，但也正是這兩個區域和主城五區是成都房價的最貴區域，剛需打工人群已經買不起，也存在壹定的泡沫，消費高、房價高、工資低，普通人傷不起呀！而恰恰是北門、西門新都、郫縣、溫江能夠讓在成都有夢想的年輕人有家可安，壹萬出頭的單價還能給很多蓉飄壹個容身之所，為什麽不選擇北門？傻子才不選北門，房價低、消費低、地鐵3、5、27號出行方便、完全無壓力，六七十萬可以買壹個不錯的小兩居，他不香嗎？這才是應有的成都生活
成都買房為什麽北邊，這個和成都的區域定位和區域發展有關！
首先來說說區域定位：成都之前就有壹種“東窮、西貴、南富、北丐”的說法，這是什麽意思呢，意思就是北門由於有火車北站，是成都的交通門戶，有大量的流動人口流入，也經常有各種叫花子出現這個區域，所以才有了北丐的說法，雖然說是這樣說，但是北門的的發展相對其他幾個區域來說確實要差壹些，壹直是成都臟亂差的代表，從這個方面來講，凡事在成都買房的人首先不會考慮北門！
其次是區域發展來看，成都最近十年發展的重點是在南門高新區和天府新區，雖然也提出了北改的項目，但是北改的效果並不明顯，相比南門等我高新區和天府新區來說，大多數購房著還是看中高新和天府新區的居住環境，北門的在購房者心目中的印象還是很差！
從以上兩個方面來看，成都購房者考慮的環境、區位優勢、投資潛力、各種配套設施等方面考慮，購房者優先選擇的還是現在快速發展的西門、東門和南門！北門才是最後考慮的範圍！
自己就是賣房的，新房二手房租房都幹。我朋友就是買的北三環綠地世紀城，三環邊上單價1.5萬，小套二總價110萬。考慮這個位置主要是三環邊上，交通方便，預算不夠，但是生活還是方便的
因為在炒南邊、東邊，真正自住的才不會考慮那麽多，北邊修了那麽多房子賣的還不是相當好，北邊上班買北邊有啥問題。
北邊的房子也不便宜，像金牛區開盤都是2w+，同樣單價的房子，當然大家更願意往南邊和東邊走。
大豐板塊的房子也不便宜，差不多也是200w起。
自住不如東邊，學區不如西邊，規劃不如南邊，所以大家都不是很看好北邊。
——咨詢師 三吉
這個觀點在去年為止，都是正確的。
因為東窮西貴南富北亂。整個北邊給人的印象壹直不是特別好，而且提了非常久的北改也壹直沒有什麽實質性的落實。
火車北站、荷花池、五塊石這就是普通人對北邊的印象。
但我為什麽說現在不同了呢？
因為當其他區域的比較優勢被消耗殆盡的時候，北邊的落後反而成了發展的潛力和動能。
2020年12月成都新房均價，青羊已經接近3萬，而金牛區部分三環內的老破小才1萬。巨大的差價給了北邊巨大的增長潛力。
北邊現在壹***三個板塊，建議著重考慮
壹是國賓板塊，西北邊，這個區域連接犀浦，連接茶花，是未來核心增長區域之壹
二是北部新城，新都金牛合力打造的區域，盡管現在落後，但是其低價位、高規劃能吸引不少購房者
三是北邊成華三環內區域，現在就是價值窪地，與城市的邊界線沒有斷層。
所以北邊在當前成都高房價下，是以性價比角度選擇的唯壹區域。
北不過三環