為了弄清楚這個問題，我咨詢了壹位建築師，請他幫我們分析壹下10年後哪個會更有價值。
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買電梯房的好處是視野好，通風采光壹流，足夠隱私，沒有蚊子、老鼠和螞蟻的騷擾，也不用爬樓梯。通常情況下，壹些重物可以通過電梯擡上來，這更符合現代人的居住需求和居住體驗。同時有電梯的小區環境、設備、物業也不會差到哪裏去，這些都不是樓梯房可比的。
然而，電梯房的缺點也很明顯。首先，電梯房壹旦發生電梯故障，上下樓非常不方便。而且，壹旦發生安全隱患，如火災和地震，逃生將成為壹個問題。眾所周知，由於高層住宅的建築特點，燃點很低。壹旦發生火災，它將借助風力蔓延到整個建築物，並且很難撲滅。
其次，因為電梯機房（電梯井、管道井、配電房等。）不得不占用壹定比例的公攤，開發商往往會把公攤做得更大，而置業率也會更低。根據目前高層住宅的得房率，公攤面積約為20%。原來65，438+000平方米的房子可以做成三個房間，但如果合租的話，可能只有兩個房間。那麽，如果妳按1萬平方米計算，妳無疑將損失20萬元。
最後，電梯房的物業費會更貴，因為電梯房需要支付電梯維護費、電費、質檢費、垃圾處理費等許多費用。，這導致物業費比樓梯房貴得多。
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買樓梯房的好處是公攤面積小，得房率高，戶型設計很方很實用。不會有太多奇怪的墻和死角。同時樓梯房出行更方便，有安全隱患時能第壹時間逃生，生還幾率相對較高。還有樓梯房的價格會比電梯房便宜很多。
樓梯房的缺點是沒有電梯，所以對於現代人來說，如果沒有電梯，每天都要爬樓梯是意想不到的，年輕人還可以承受，但老年人就比較困難了。
還有，樓梯房壹般是老式住宅區，由於建造時間長，在居住舒適度方面無法與電梯房相比。而且外墻破損，設備老化，綠化壹般。
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因此，結合以上兩點分析，建築師仍然認為“樓梯房”將比“電梯房”更有價值。首先，如果妳買的是樓梯房，雖然房間舊，居住體驗差，但壹旦遇到拆遷，妳可以獲得很多補償。而電梯房，拆遷難度會更大。
眾所周知，如果電梯房按照現行的補償標準1:1.5進行補償，很少有開發商願意這樣做，成本太高。假設壹個30層的電梯房被拆除，開發商必須建造至少70層才能回到原來的成本。
其次，確實存在安全隱患，從樓梯房逃生更容易。畢竟生命是寶貴的。有了生命，壹切都是有價值的。如果安全得不到保障，要這麽多錢有什麽用？
不過有壹說壹，不管是電梯房還是樓梯房，筆者認為適合自己的才是最重要的。畢竟每個人都有不同的需求。俗話說，凡事有利有弊。蘿蔔白菜各有所愛，不能為了保值而選擇不喜歡的房子。