重點關註:
1，穩定房地產開發貸款；
2.支持個人住房貸款合理需求；
3.穩定建築企業信貸投放；
4.支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理延期；
5.保持債券融資基本穩定；
6.維護信托等資產管理產品的融資穩定性；
7.支持開發性政策性銀行為“保教樓”提供專項貸款；
8.鼓勵金融機構提供配套融資支持；
9.做好房地產項目並購的金融支持；
10，積極探索市場化支持方式；
11.鼓勵依法自主協商延期還本付息；
12.有效保護延期貸款的個人信用權利；
13.延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；
14，分階段優化房地產項目M&A融資政策；
15、優化租賃信貸服務；
16.拓寬租賃市場多元化融資渠道。
全文如下。
其中，在保持房地產融資平穩有序方面，《通知》具體提出:
自通知發布之日起，未來6個月內到期的，可允許超出原規定展期1年，不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與其壹致。
這意味著，房企到期貸款可超原規定展期1年；“不調整貸款分類”意味著央行對銀行的考核相應放松，而且力度很大。
著名專家劉哮波也表達了他的觀點:作為中國稅率最高、帶動性最強的行業，房地產業必須復蘇，以支持整個國家的財政和就業。
這壹次，人民銀行和銀保監會給出的態度是“支持”！
圖片來源見水印
而且從最近各地的政策和執行情況來看，所有的大環境也都在積極為樓市回暖鋪路。
壹線城市也松了！北京通州放寬限購！
2022年6月8日，165438+北京市住房和城鄉建設委員會官網發布《關於加強亦莊新城馬泰地區商品房管理的通知》；
經市政府批準，北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公裏）商品住房（含新建商品住房和二手住房）自本通知發布之日起執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。
至此，通州“雙限購”政策已執行7年，臺湖、馬駒橋區域將不再執行！
雖然這兩個地區放開限購對市場的實質性影響不大，但這壹消息背後更重要的是信號意義！壹線城市已經開始行動了，下面的城市沒必要死！該救就救！
來源:都市財經
2.杭州限貸寬松，二套房首付降至4成！
近日，杭州某銀行向各分行、分行營業部、個貸運營中心下發通知，標題為《關於調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》（以下簡稱《通知》）。在《通知》中，對杭州首套房貸款認定條件、二套房首付比例以及首套房和二套房貸款利率進行了調整:
1.對於在杭州市無住房，但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善自身條件，可再次購買普通自住住房，可按首套房貸政策執行。政策調整的範圍是杭州的限購區域。
二是為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住住房的居民家庭最低首付比例為40%，政策調整範圍為杭州限購區域。
3.貸款購買普通自住住房的居民家庭，首套利率不得低於同期貸款市場利率減去20個基點，即最低利率為LPR-20BP；；第二套住房貸款的利率不得低於同期貸款市場利率加60個基點，即最低利率為LPR 60BP；；政策調整範圍為杭州市全轄區。
四。本次政策調整自2022年6月165438+10月11日起執行，以網簽合同簽訂日期為準，即2022年6月65438+10月10日及之前簽訂的網簽合同仍按原政策執行。
動詞 （verb的縮寫）未調整的房貸政策按原差別化房貸政策執行。
根據通知，銀行對杭州首套房首付3成的認定條件由“認房認貸”變為“認房不認貸”，即在杭州無房但有按揭貸款記錄且貸款已結清的購房人，可按照首套房貸政策執行。
此外，貸款購買二套房的購房者的最低首付比例從之前的60%調整為40%。
首套房貸利率最低調整為4.15%，二套房貸利率最低調整為4.9%。
杭州多家銀行工作人員證實了這壹點，並表示從今天開始執行。
銀行此舉意味著購房者的購房成本將大大降低，這支持了剛需和改善型購房需求，這對於穩定樓市無疑是壹件好事。
3、南京曝出，可以額外開壹張老年人投票買房證明！
近日，根據西祠房產的報道，除了普通和無房選項外，南京申請住房資格的兩大選項是:多生孩子和與親戚壹起贍養老人。
隨後，“房邦寧”熱線51805800的工作人員證實，除了多子女家庭外，還有外地家庭前來贍養老人（如父母子女等。），限購家庭或單身個人可以申請額外的購房證明。投老人票的還需要提供南京市居住證。“如果多子女的父母對兩者都滿意，壹個家庭總共可以開具四張購房證明。”
雖然這並不意味著放松限購，但也在壹定程度上釋放了壹部分人的需求。
圖片來源見水印
4.剛剛過去的周五，最激動人心的消息來了！
同日，165438+10月11，《關於進壹步優化新冠肺炎疫情防控措施的通知》在各大官方媒體發布並放映。
這也代表著有關此事的相關政策正在發生變化，這對經濟復蘇和經濟活動具有積極作用，也釋放出積極信號。
對於樓市來說，經濟環境也很重要。
5.地產股迎來大漲並釋放出強烈信號！
上周房地產股市和債市雙雙大幅反轉，連續三天走出暴漲行情，全線走紅！
僅周五壹天，旭輝控股集團漲幅72.22%，新城發展漲幅53.77%，大發地產漲幅43.42%，龍光集團、碧桂園、合景泰富漲幅均超34%，中國金茂、寶龍地產、龍湖集團漲幅均超27%，融信集團漲幅21.65%，綠城中國漲幅65438。......
這背後，自然與近幾日的頻頻利好有關。
& lt& lt上下滑動來源:上海房地產觀察》》；
對於買房人來說，這個階段將是壹個非常好的買房時機，而且各方面政策都相當友好，尤其是未來。