貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，商業貸款利率為6.55%（5年以上），住房公積金貸款利率為4.50%（5年以上）。
商業貸款根據最新的房貸政策，如果有1套房子quot貸款已結清，申請貸款購買兩套房子，貸款利率可低至基準的30%；目前有1套房子，房貸已結清。如果妳再次貸款買兩套房子，最低利率將上漲10%。房貸利率也與借款人的資質有關，實際利率以銀行的要求為準。希望能幫到妳。以上內容僅供參考。
太原二手房貸款利率
太原二手房貸款年利率4.35%！
1.太原銀行公布的基準利率為:貸款期限為0至6個月（含6個月），貸款年利率為4.35%；貸款期限為6月至1年（含1年），貸款年利率為4.35%；貸款期限為1至5年（含5年），貸款年利率為4.75%；貸款期限為5至30年（含30年），貸款年利率為4.90%。
2.在太原辦理二手房貸款時，需要支付的費用包括房屋調查費、房屋評估費、抵押費、貸款保險費、貸款合同公證費、轉抵押合同協議公證費、交易委托公證費、銀行公積金代理費、他項權利登記費等。
3.太原二手房貸款首付比例:根據山西省市場利率定價自律機制規定，首套房貸款首付比例為30%；擁有1套住房且購房貸款已還清的第二套住房貸款，按首套住房貸款執行；擁有1套住房且購房貸款尚未還清的第二套住房貸款，首付比例為40%。
2020年6月1起，二手房銀行貸款利率是多少？
從2020年6月1開始，二手房的銀行貸款利率為4.75%。
購買第二套住房時，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。基準利率為:壹年以內（含）的貸款年利率為4.35%；壹至五年期（含）的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。商業貸款的利率因銀行而異。
如果妳選擇商業貸款，妳需要去幾家銀行進行咨詢和比較。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條，房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產的租金收入繳納，稅率為12%。
擴展數據:
二手房銀行貸款利率介紹如下:
全國首套房貸平均利率為5.32%，二套房貸平均利率為5.63%，均下降11BP。主要原因是4月20日，April年期水平環比下調10個基點，隨後許多城市下調了抵押貸款利率，部分城市降幅超過10個基點，這導致全國抵押貸款利率大幅下降。
全國貸款市場5年期LPR為4.65%，與4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上與4月份相對充分和強勁的調整有關。4月份，五年期LPR利率下調65，438+00個基點，充分體現了二季度進壹步降低中長期資金成本的導向。