抵押
艾爾和弗吉尼亞·巴克斯特正在和他們的銀行家托尼·弗洛拉談論住房貸款的事情。
艾爾和弗吉尼亞·巴克斯特正在和他們的銀行家托尼·弗洛拉談論房屋貸款的事。
艾爾:弗洛拉先生，我們想了解壹些有關抵押貸款的信息。
艾爾:弗洛拉先生，我們想了解壹些抵押貸款的知識。
我們找到了壹所我們想買的房子。
我們找到了我們想買的房子。
弗洛拉:嗯，巴克斯特先生，如果房子的房齡不到10年，我們通常會發放30年、35年或40年期抵押貸款，金額為銀行評估價值的80%。
弗洛拉:是的，巴克斯特先生。如果房屋建造時間超過10年，我們通常會將銀行對房屋評估的80%借給買方，貸款期限為30年、35年或40年。
巴克斯特:哦，這幾乎是壹所全新的房子。我想它是兩年前建造的。
巴克斯特:哦，這幾乎是壹所全新的房子。我想它是兩年前建造的。
是的，非常劃算。價格剛剛好。
艾爾:是的，真的很劃算，價格也很合理。
f:巴克斯特先生，銀行估價通常略低於實際市場價格，
弗洛拉，銀行的估價總是低於實際市場價格，巴克斯特先生。
所以妳至少要支付25%-28%的首付款。
因此，您必須計劃支付至少25%-28%的定金。
是的，我們計劃好了。我們已經攢夠了30%的首付款。
艾爾:是的，我們已經估計到了。我們儲蓄中存下的錢足以支付30%的首付。
抵押貸款的利率是多少？
巴克斯特:抵押貸款的利率是多少？
外賓:根據貸款中的各種因素，利率會有壹點浮動，但對長期客戶來說，大約在8.75%左右。
弗洛拉:利率根據不同的貸款略有不同，但對銀行的老客戶來說壹般是8。大約75%。
嗯，弗洛拉先生，自從我們8年前結婚以來，我們壹直在這裏存錢，所以我想我們符合條件。
艾爾:弗洛拉先生，自從我們結婚以來，我們已經和這裏的銀行打交道八年了。因此，我認為我們是合格的。
福:是的，妳當然需要，巴克斯特先生。讓我們填寫這張申請表，然後我們就可以開始辦理手續了。
弗洛拉:是的，妳當然有資格，巴克斯特先生。我們先填這張申請表，然後就可以開始處理賬單了。
完成抵押貸款交易需要壹些時間。
完成抵押交易需要壹些時間。
b:我們還需要產權保險和火災保險，對嗎？
巴克斯特:我們還需要財產保險和火災保險，對嗎？
外賓:是的，妳會的。這是我們的抵押貸款小冊子，裏面解釋了所有需要的東西。
弗洛拉:是的，這是壹本關於我們抵押貸款的小冊子。這本小冊子解釋了所有必須完成的程序。