近日發布的《關於加強新時代老齡工作的意見》引發了熱議，特別是裏面提到的，將研究制定住房等支持政策，鼓勵成年子女與老年父母就近居住或***同生活。
壹時間議論紛紛，壹方面是這個話題大家關註，另壹方面是關於其中提及的“將研究制定住房等支持政策”，也引發了對樓市的種種猜想。
其實，近期關於樓市的新消息挺多的。
從前不久提及的房貸，不能“壹刀切”到最近壹些城市出臺的“限跌令”，樓市現在的情況到底怎麽樣？“穩樓市”高招頻出，效果如何？
據《財經》記者不完全統計，目前約為20余個城市發布了限價令。
數據來源|《財經》，圖片來源|和訊網（特此感謝！）
不過政策發布到實際起效果都需要壹段時間，目前從上述統計數據來看，壹個月內相關城市的房價變動幅度是非常微小的。
再看房貸方面。
近期，央行的官微單獨發布了10月份的個人住房貸款，據悉這是央行首次單獨公布個人住房貸款月度數據。
10月，個人住房貸款增加了3481億元，相比9月，多增加了1013億元。
從個人住房貸款增量來看，情況確實有明顯變化。
再來看樓市的銷售情況。
圖片來源|華泰研究（特此感謝！）
今年上半年，樓市的行情相對還是不錯，到7月開始，銷售明顯走弱。每年的七八月份對樓市來說都是淡季，但通常“金九銀十”會迎來壹波不錯的銷售行情。
但今年下半年的行情並沒有如往年壹樣，9月、10月行情也相對冷淡，這從國家統計局公布的70城新房和二手房價格數據以及多家上市房企的銷售數據中都可以看到。
尤其是上市房企的銷售數據，相比去年同期，環比下滑10%-40%都頗為常見，而同比上漲的相對則較少。
樓市調控的重要目標之壹，壹直有“三穩”：穩地價、穩房價和穩預期。
近期的種種舉措，也是落實這壹目標。從實際銷售情況來看，整體上的穩樓市或者穩地產，是逐步起效果的壹個過程。
圖片來源|國海證券研究所（特此感謝！）
對比樓市之前的周期變化更加清晰。
據國海證券研究所的研報顯示，2014—2015年樓市處於相對低谷期。如果當時買房或關註樓市的蜜友們應該還有印象，當年曾多次公開鼓勵大家去買改善型住房。
實際上，相關的政策及鼓勵出臺了大約壹年左右的時間，所謂的“市場底”才真正出現。
所以，相比過於樂觀或悲觀的看法，市場的反應沒有樂天派們想象中的那麽快，也沒有悲觀者們擔心的那麽慢。
不過，對於有購房需求或置換改善住房的人來說，目前的是壹個有充分時間多相比較選擇的階段。