成都有銀行的房貸年齡期限最長可達90歲？
房貸年齡期限延長的熱議消息又添壹把火。
據證券時報券商中國報道，近日有媒體走訪咨詢發現，成都有商業銀行的房貸年齡期限、即“貸款人年齡貸款年限”之和最長可達90歲，貸款期限最長三十年。相關工作人員透露，建行有壹款名為“合力貸”的房貸產品，適合有壹定收入水平、但年齡偏大的客戶。如果老年客戶希望通過延長貸款年限降低月供，可以將子女作為***同還款人，銀行在審核時會參考子女的年齡，這樣壹來房貸年齡期限最長可以達到不超過90歲。
據了解，這項業務開辦以來，辦理的人不多。媒體指出，申請該業務必須報省分行審批，銀行在審核時會同步考核父母和子女的資質、征信、還款能力等，並不意味著每壹筆申請都壹定能通過。
最近已有多地傳出延長房貸年齡期限的消息。先是廣西南寧有銀行將住房按揭貸款年齡期限延長到80歲沖上了熱搜。
有媒體向南寧的房產中介確認，當地的確有銀行將房貸年齡期限最高從70歲提高到80歲，稱少部分銀行可以做特殊申請，新房和二手房都可申請，不過只限於商業貸款，公積金貸款還沒有實行。還有媒體提到，多家南寧銀行表示，借款人申請貸款時的年齡仍不能超過70周歲。
而後，媒體稱，杭州有兩家城商行將房貸最高年齡期限從70歲延長到75歲，還稱，寧波有兩家銀行近期調整房貸政策，將最高房貸年齡期限提升至80周歲，但是需要做接力貸，也就是可以讓借款人的親屬——父母、子女及配偶作為***同借款人或擔保人，向銀行申請貸款購買住房。
此外，有媒體稱，自首套房貸款最長期限為25年的北京地區，有個別銀行規定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規定，二套房借款人可貸至85周歲。還有媒體稱，上海有股份制銀行把最高房貸年齡期限提升到了80歲。
第壹財經報道提到，多位業內人士表示，不排除有個別房貸存量較小的銀行出臺了這些新的貸款政策，但目前在市場上還不是主流，四大行基本都按原規則執行。
通常情況下，銀行對購房者的房貸最長期限為三十年，貸款到期日不能超過貸款人60到70歲的年齡，也就是說，貸款人只有在年齡小於30到40歲時，才能貸足三十年。而如果房貸年齡期限延長至80歲，貸款買房者即使年滿50，也能貸足三十年。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，房貸年齡期限可延長至80歲，與延遲退休有壹定的關系，因為延遲退休後，貸款人收入保障的年限也會增加；另外，這也與當前貸款額度比較充裕有關。
非成都戶口想在都江堰買房首付多少
非成都戶口想在都江堰買房首付多少：首先現在的高房價，令很多剛需都望而止步，現在很多人有購房需求，卻又無力全款購房，其次因此人們就挑選了住房貸款購房。由於不壹樣的省份貸款政策有所不壹樣，因此了解當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果妳準備在都江堰購房，242萬元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就讓房天下小編帶妳了解下相關信息吧！
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如果買首套，商業貸款的首付比例不得低於房屋總價的30%，既242000030%=1694000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
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如果是二套房，則不得低於房屋評估價的50%，也就是說買房屋總價為2420000元的住宅，首付需要242000050%=1210000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於都江堰購房首付及月供情況，如果妳準備在都江堰買242萬元的住宅，就要做好充足的資金準備，首付也是壹筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到妳將來幾年甚至幾十年的生活質量。最後以上就是房天下小編為您提供的都江堰購房貸款內容，希望可以幫助到您！
成都購房政策
2022年成都購房最新政策規定如下：
1、購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上可在中心城區購房。
2、購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業，可在近郊區(市)縣購房。
3、二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
4、新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或早陸激合同備案之日起滿3年後方可轉讓。
5、在全市範圍內個人轉讓家庭唯壹住房，增值稅征免年限為2年住房出租用於保障性租賃住房，可壹次性新增購買壹套住房。
6、公積金貸款首付比例下調10%，雙職工首套房貸款額度提高至80萬。
7、鼓勵全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。
2022年5月31日，成都住建出臺《關於進壹步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等，政策自6月1日起正式實施。
成都買房可以落戶嗎？
在成都買房不能落戶，在購買住房後社保繳納滿壹年，才可以落戶。根據《成都市人民政府關於完善我市購房入戶政策的通知》規定，在成都市行政區域購買建築面積在90平方米以上商品住房或二手住房;
並取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。
《成都市戶籍登記服務管理辦法》第十六條符合家庭戶立戶條件的，可向住房所在地公安機關申報家庭戶立戶。
可立戶的住房應編制門樓牌號(以下簡稱住房)，包括：合法穩定住所(含農村地區住陸襪房)，悉伏單位或部隊經濟適用房，部隊營房，單位自建住房，本市農村地區居民(城鎮無自有住房)租賃的城鎮成套住房。其它租賃私人住房、非住宅用房、違法建造的房屋不予登記戶口。
成都農行的住房按揭貸款怎麽樣？
成都農行的住房按揭貸款怎麽樣？成都農行的住房按揭貸款針對有合法購房合同協議、連續工作滿1年、月收入6000以上的貸款人。
貸款信息
貸款額度
期限範圍
放款時間
費用說明
還款方式
1-100萬
12-240個月
15個工作日
首套5.5675%(8.5折)
二套7.205%(1.1倍)
分期還款
申請條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件
2、具有償還貸款本息的能力
3、信用狀況良好
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同且所購房屋用途為住宅
5、有不低於最低規定比例的首付款證明
6、原則上以所購住房設定抵押擔保
7、個人月收入不少於6000元、連續工作或經營年限不少於1年
8、農業銀行規定的其他條件
成都農行的住房按揭貸款額度中等，最高可達100萬，貸款期限最長是20年，放款時間中等，要15個工作日。成都農行的壹個突出優勢就是首套房預期年化利率優惠，其首套房預期年化利率5.5675%(8.5折)，能節省很大的貸款成本。