1，認房不認貸
2023年8月下旬，住房和城鄉建設部、金融監管總局推動落實購買首套住房貸款“認房不認貸”政策措施。從“認房認貸”到“認房不認貸”壹字之差的背後，是為適應我國房地產市場供需關系發生重大變化的新形勢，對房地產政策進行及時調整和優化。這也開啟了後續的壹系列松綁潮。
2.雙極限提升
2023年9月，核心城市迎來雙限解禁潮，南京、合肥、濟南、青島等12個二線城市全面取消限購政策。此外，包括福州和合肥在內的8個城市完全解除了銷售限制。
此前，限購松綁大多發生在非核心二線城市或逐步放松，而此輪調整，多數城市都是壹步到位，為市場註入信心。不過，目前北京、上海和深圳繼續采取更嚴格的限購政策，且有優化空間。
3.價格限制放寬了
作為“四限”之壹，限價也有所松動。18自2023年6月+10月以來，已實施集中供地的22個城市中，已有18個城市取消了土地限價，恢復了“價高者得”的模式，其中包括壹線城市廣州和成都、合肥、南京、重慶、廈門、杭州、蘇州等重點二線城市。
在恢復“最高限價地”的同時，部分城市還取消了土地出讓中的商品住宅限價。例如，杭州有4個區域取消了新房限價，成都、福州、廈門等城市取消了土地出讓中公布的商品房限價。
4.以舊換新
為了促進樓市交易，各地政府可謂使出“十八般武藝”，其中就包括“以舊換新”。所謂“以舊換新”，就是幫助“賣舊房換新房”的購房者提前鎖定新房，加速舊房出售。
5.抵押貸款利率降低。
31 2023年8月8日晚，金融監管總局優化差別化住房信貸政策。首套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，第二套商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
6、首付
2023年8月31日，央行差別化信貸政策也對購房首付比例進行了指導。對貸款購買商品住房的居民家庭，首套商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於20%，第二套商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
7.普通住宅標準的優化
深圳優化了普通住房標準，取消了總價限制。65438+2月14，北京和上海樓市同時放寬了普通住房的標準，兩者都提高了建築面積的標準，取消了總價限制，並且北京還大幅提高了單價標準。這是自2014以來，時隔9年，北京和上海再次調整了普通住宅的認定標準。
8.配售型保障房發布。
2023年8月25日，配建保障性住房發布，加大保障性住房建設和供應力度，重點是配建保障性住房。與限價房、共有產權房不同，配售型保障房是壹個新品種，采取封閉式運作，不能上市交易。
9.城中村改造
積極穩妥實施超大城市城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的重要舉措。壹系列城中村改造計劃已經啟動。其中，住房和城鄉建設部城中村改造信息系統上線兩個月以來，已入庫改造項目162個。
10，房票放置
房票安置是指征收人對被征收人購買的房屋進行貨幣量化後給予被征收人房屋安置補償權益的結算憑證。早在2016年就被廣泛使用，但在2018年後逐漸淡出，2022年重新出現，2023年迎來高潮。
以上內容參考:百度百科-認房不認貸