8月31日晚，官網，中國人民銀行發布公告，調整首套房商業性個人住房貸款利率。以下是股票房貸利率小集。每年能省5000多元是真的嗎？歡迎閱讀分享。希望大家能喜歡。
股票房貸利率每年能降5000元以上是真的嗎？
股票房貸利率下調政策落地。昨晚，中國人民銀行和金融監管總局聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低存量首套房貸利率有關事項的通知》，其中提到多項支持政策，包括降低首付比例、降低二套房貸利率政策下限、長期降低存量首套房貸利率等。
該政策支持各地因城施策用好政策工具箱，引導個人住房貸款實際首付比例和利率下降，更好滿足剛性和改善性住房需求。業內普遍預計此輪房地產周期上行拐點的到來。
房貸利率怎麽算？
其實房貸年利率是不需要計算的，因為房貸年利率通常是銀行定的，但是日利率或者月利率是可以通過房貸年利率計算出來的。如果要計算日利率，那就用年利率除以360或者月利率除以30。如果想計算月利率，可以直接用年化利率除以12。如果要計算利息，用本金乘以貸款年利率，算出每年產生的總利息。如果乘以日利率，那麽就是每天產生的總利息。貸款前可以咨詢銀行。
房貸利率是浮動的還是固定的
抵押貸款是浮動利率。目前，按揭利率是根據LPR利率加基點，LPR利率每月調整。如果用戶貸款重定價日的上個月LPR利率剛好調整，那麽對應用戶的房貸利率也會受到影響。
貸款買房的幾種不同模式
1.住房公積金貸款:這種貸款是國家政策鼓勵的，壹般貸款利率比較低，低於其他所有貸款。對於已經繳納住房公積金的人來說，這是最好的選擇，如果選擇這種貸款，在辦理房貸等手續時，相關費用減半；
2.個人住房商業貸款:這種貸款是最常見的貸款模式，即通過商業銀行進行擔保貸款，需要在該銀行存入不低於房價30%的存款金額，並且該金額可用於購房首付，可以申請這種貸款；
3.個人組合貸款:公積金貸款與商業貸款相結合形成組合貸款，應用廣泛。
已經貸款了房貸利率會下降嗎？
如果房貸利率下降，已經貸款的人房貸利率也會下降。這是因為國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以借款人和銀行簽訂的大部分房貸合同也是浮動利率。
正因為如此，在房貸利率調整時，借款人房貸利率的計算也會相應調整，這其中當然包括已經借款的客戶。也就是說，央行每次降息，借款人的月供都會相應減少；反之，也會有相應的增加。