比如說，妳月薪1萬，單價是1到2萬，這樣妳的月供平均水平是妳工資的壹半或者持平。如果妳們夫妻是同樣的收入，這樣買房問題不大，但有多少人的收入會達到這個水平呢？
從2021年統計年鑒顯示，全國有將近14億人口的家庭收入，有5個等級，其中最低20%的收入僅有7868元。換個說法，夫妻兩個人平均收入僅僅600多，其次的低收入人群則有16442元，平均收入也就在1300左右。並且通過數據顯示，目前月收入在1000元左右的人最多。這和我國高層談及的“6億群體每月收入1000元”相匹配。
對此，有業內人士指出，現在國內有超過50%的家庭資產配置都是錯誤的。從現在統計的數據顯示，目前我國有將近70%的資產在房產上，這種方式是極不 健康 的，壹旦樓市出現風險，很多人會失去抵禦能力。因此有專家說，買房總款超過50萬，月薪低於8000的不建議買房。
秒懂認為，這是對中低收入人群的提醒，買房壹定要匹配自己的能力，不要做超出能力範圍之外的事情，畢竟很多人真的還不起房貸。在當下經濟下行的情況下，打擊炒房，嚴控地產金融，整頓樓市亂象的大環境下，房子的價值正在消失，如果繼續投資房產，那麽大概率會繼續賠錢。因此樓市未來會面臨“滯銷”，市場走勢會超出想象。
在這裏看壹個數據：2021年和2022年1到6月份數據對比：
1、房產投資：2021年全國房產投資是72179億元；2022年為68314億元；
2、地產開工：2021年房屋新開工面積：101288億；2022年目前開通68314億元。
3、銷售面積：2021年商品房銷售面積88635萬平米；2022年目前僅66343萬平米；
4、銷售額方面：2021年商品房銷售額92931億元；2022年銷售額66072億元；
由此可見，無論是投資還是開工銷售，整個數據都在下降，技術是全線下滑；其中投資也在下滑，未來如果流入地產的錢繼續減少，那麽樓市必然會萎縮。但無論如何，很多人都疑問，樓市為什麽會“滯銷”呢？是什麽原因導致的樓市“普降”呢？主要有三個原因：
1、樓市開始了“去金融化”的步驟
2021年初正式出臺了三道紅線和兩條紅線的措施，對房產企業的融資和買房人進行了限制，但秒懂認為，真正的效果今年才開始出現。2022年前六個月樓市數據雙雙下滑，這是樓市“去金融化”的第壹步。
樓市發展了這麽多年，房地產已經和金融緊密結合在壹起。目前房企在瘋狂的拿地，企業和銀行開始了去杠桿化的開發。如果買房人買入多套房子，壹旦買房人減少或者收入減少，加上房企爛尾，買房人棄房的情況就會發生。尤其是今年，隨著疫情的影響，經濟發展不平穩，更是加劇了這種情況。未來，想要擺脫對地產金融的依賴，還需要很長的時間。
2、買房人對樓市沒有信心。
目前大家都在享受房子快速增值，實現財富的自由，但當下的樓市環境已經變了，根據樂居 財經 的數據顯示，目前買房剛需僅占據需求的35%，改善是27%，子女教育14%，利好政策12%；此外在買房影響人群中，有38%的網友資金不足，18%的網友已有房居住，有15%的網友觀望，還有將近8%的人擔心樓盤爛尾。
針對這個情況，秒懂認為現在樓市中的需求很復雜，但不少人都受到高房價制約，僅僅想滿足家庭居住，至於改善和投資的人，現在不多，畢竟不少人工資漲幅不到房價的50%。
3、人口出生率和結婚率連年走低
對樓市來說，結婚率和出生人口會影響到未來樓市的發展，人口多，說明未來需求旺盛。目前房改20年，房價之所以不斷地上漲，多數是因為有大量的人口作為支撐。
但目前人口出生率和結婚率不斷地下降，90後比80後少了，00後人口又比90後少得更多，未來人口甚至可能會進入負增長的階段，結婚登記率已經連續7年下降。如果按照樓市發展的邏輯來看的話，未來樓市會發生巨大的變化。
那麽樓市會觸底反彈嗎？
如果根據往年的經驗來看，上半年低迷，下半年會恢復上來，那麽2022年這種情況會出現嗎？
根據社科院城市和研究中心的主任在國是論壇上表示，下半年樓市有希望恢復，但有壹定的反復性。因此他建議，如果樓市想要恢復，有四點必須保證：1、經濟快速恢復，可持續增長，維護復工復產；2、延期國內債務，加大開發商的並購貸款力度。3、放開調控政策；4、新的住房安置政策，化解地產市場的矛盾。
同時，6月14日中新網發布了房地產藍皮書中提到，2022年預計房地產交易會逐步修復。具體表現有：壹季度探底，二季度價值止跌，隨後在政策調控下，漏水成交會回升，以此化解房企資金壓力，並且實現土地市場、樓市的回復，預計2022年平均房價會上漲2.8%。
秒懂認為，央視的說話有壹定的依據，否則不會這麽發表，由此可見，此次央媒的表態和預測是對下半年樓市的預判，說明樓市確實在恢復，但其中的主要基調就是平穩，去杠桿化和金融化，不會允許樓市房價再次暴漲。