其中，“積極做好保交樓金融服務”中的“鼓勵金融機構提供配套融資支持”的政策內容具有重大意義。
2022年11月11日，央行和銀保監會發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱“通知”），其中第二條“積極做好保交樓金融服務”中的“鼓勵金融機構提供配套融資支持”的政策內容，具有重大意義，起碼破解了當下難交付項目在資金申請過程中的三個難題，下面進行解讀：
第壹個難題：政府對於保交樓紓困資金貸款的積極性不高
壹個項目如果出現交付難，即便符合紓困資金的申請要求，申請難度依然很大，除了紓困資金總體額度有限外，更重要的是，政府進行財政擔保的積極性很低。眾所周知，政府給予的紓困資金貸款，是需要占用當地財政預算的，是需要政府進行擔保的，如果企業還不了錢，是需要真金白銀的拿財政收入去補貼的。
在這種機制下，政府對於房地產項目，尤其是非國資項目的支持力度大幅度下降，甚至“不願意去碰”。畢竟憑什麽要冒著風險，拿財政預算和稅收去支持非國有項目呢？無論從政府財政吃緊，還是任期考核的角度，都不是壹個好的選擇。
但《通知》裏面的這壹條規定卻把這壹個困境給化解了。這就意味著，政府可以“出小頭”，而銀行“出大頭”，如果項目需要1個億，那麽政府出1000萬就好了，畢竟《通知》裏面並沒有規定比例；這樣，因為自身的財政壓力減輕了，政府對於爛尾項目的支持，將大幅度提升。
第二個難題：如果項目剩余貨值無法同時覆蓋專項借款和配套融資貸款怎麽辦
若前期項目資金都被調走，剩余貨值不足以支持貸款，這壹類項目是不太符合申請貸款過程中，需要“壹項目壹策，且資金封閉管理”的政策要求的，所以在前壹階段，這壹類項目只能“擺爛”，但現在，只要能夠“安排並落實還款來源”，也鼓勵銀行進行放貸。
這不得不說，又放開了壹個口子，讓這壹類的項目融資難的問題得到了解決
第三個難題：銀行為了避免不良率，不願意碰“暴雷項目”怎麽辦？
銀行對於不良貸款的考核是非常嚴格的，就經辦人而言，如果出現了不良資產，那麽輕則升職加薪無望，重則調離崗位去前臺幹，甚至被追責。所以，基本也不太願意去碰。
可“交付難項目”本來就是壹個風險，對於其進行紓困資金支持，本來也是要冒風險的。那現在的問題是，如果非要去落實，且非要把政府財政擔保的風險轉嫁給銀行，那銀行憑什麽要去接呢？
為了打消銀行相關人員的顧慮，讓政策落地更加有效，《通知》進行了免責的說明，不得不說，這壹條是高人指導，畫龍點睛（放在這壹段的末尾，應該是經過深思熟慮之後加上去的）。
總結：這壹條政策，給之前的紓困資金政策打上了補丁，壹方面，減輕了政府的還貸壓力，提升了政府落實專項資金的積極性，另壹方面，風險壹部分勻給了銀行，且在政策上打消了銀行的顧慮，促進了銀行對於保交樓貸款的支持。
確實是惠企政策。
不過需要提醒的是，風險並沒有消除，只是進行了分攤，每壹個房地產企業都有責任和義務去管好自己的事，做好保交樓，從根本上避免爛尾，這才是最好的解決辦法。