樓市冷熱，常常是人們茶余飯後談論的話題，特別是房價，細微的變動往往都能牽動購房者的心弦。這不奇怪，以1套單價1萬元/平米的房產為例，上漲或者下跌5個點，100平米的房子就有5萬元的差距，這差不多是壹個人壹年的收入，由此可見，買房時機對購房者有多重要。但俗話說，隔行如隔山，普通人對撲朔迷離的樓市時常捉摸不透，那麽，那些見多識廣的專家或者大佬又是如何看待2020年房價趨勢這壹問題的呢？
如果大家長期關註樓市的話，應該還記得北師大金融中心主任鐘偉曾在2018年說過這樣的話，說是未來3年，中國三四五線城市低於1.4萬元/平米的房子幾乎都會消失。在他看來，住宅供地的成本是6800元/平米，按照貨幣比兩倍的話，6800元*2倍，到時候1.4-1.5萬/平米的房子將成為主流，即使如此，開發商也是不賺錢的。在印象中，鐘偉壹直以看多樓市觀點為主。不過，奇怪的是，也是在2018年，他還說出了“房價必漲的觀念在2018年徹底反轉”的看法，而且勸大家在多數時候別買房，個中緣由確實耐人尋味。
獨立經濟學家、有“中國財經怪才之壹”之稱的北大房地產發展研究中心主任杜猛則認為，2020年以後房價將會令人很受傷。目前的購房主力是70後、80後，而到了2020年以後，購房主力軍是90後、95後，但這個年齡階段的人口大幅下降，而且這壹代年輕人未必就要買房，除了觀念轉變外，前期70後，甚至80年父母都會為他們準備了房子。在失去需求支撐的市場，房價上漲的動力衰減。