李兆基：財富的來源首先要靠國家，國家好了，地區好了，有好的環境，有好的機會，才能夠令妳產生財富。例如：中國現在改革開放了，所以現在國內也有很多新興起的富豪。我們在香港，機會比較多壹些，前段時間我之所以能成為富豪，是關乎到地運，因為香港很多機會發展，時勢造英雄，也要環境來配合才行的。我也只是壹名普通人，為什麽可以成為富豪呢，都是得到天時地利人和，而且香港的機會特別多，所以可以產生財富。過去1997年、1996年，那時香港的地產非常蓬勃，在全世界名列前列，那時候香港產生的富豪也特別多，那時候香港的地運最好了。後來美國的科技興盛，就輪到美國富豪上榜了，最近中國的好了，很多富豪上榜了。
記：妳說過香港機會很多，也有很多生意人，為什麽只有極少人可以做到妳今天這樣的地位？其中的關鍵是什麽？
李兆基：財富對普通的商人容易得到，他們老在想著如何賺錢，其實要有這樣的興趣才行。如果從政，沒有心思去賺錢，那麽妳不會有很多財富，如果妳從商，壹門心思只想著賺錢，那樣才容易聚集財富。我不是從政的人，我是生意人，只對商界有興趣，這是自小就有的想法，老想著這樣換那樣，買這個賣那個，賺錢贏利。
記：除了要身處壹個遍地商機的地方、要有賺錢的興趣，李兆基博士認為，要賺大錢，還壹定要靠勤奮苦幹。
李兆基：做生意好做壹件事好，辛苦賺回來的錢，不會壹下子用光了，而會量入為出，如果壹下子暴富的來地錢，自然容易把錢給散了，那就不會享受得很久了。辛苦賺來的錢，不會亂花它，才可以長遠的享受。
記：壹九六三年，李兆基、郭得勝和馮景禧三人決定成立“新鴻基企業有限公司”。李兆基負責房產的銷售。當時流行整幢物業壹起出售，這樣壹樣，無疑將買家限定在有錢人身上。而李兆基另辟蹊徑，將物業分層分期出售，還可以分期付款，讓普通市民也能夠負擔得起。
李兆基：我們那時候分層又有分期銷售，覺得這樣賣適合市民。以往買不起整棟樓的市民，可以壹層層來買得起了，這樣改了銷售方式，使做生意的好了，買樓的也方便了。這都是跟著市場的趨勢來做的。
記：現在經常有人用“商戰”來形容生意場上的激烈競爭。其實，早在40年前，李兆基博士就已經將兵法上壹些進退攻守的法則應用到生意場中。
李兆基：做生意有攻有守，最後防線不要讓人攻破了，在市道最差的時候妳守得住，反彈回來的時候妳就有最好的機會，最壞可能變成最好，在情況變好的時候妳得到好的機會，妳就成功了。
記：在李兆基博士的經歷中，不乏“穩守反擊”的典型之作。壹九六七年。當時，“文化大革命”嚴重影響香港。香港房地產住宅價格狂瀉，許多人不計成本紛紛拋售。但李兆基壹如往常地生活和工作，壹些需要如期完成的建築計劃照樣繼續實施。同時，他睜大金睛火眼趁低吸納，增加土地貯備。壹九六九年二月，地產市道從谷底回升，李兆基博士掌舵的新鴻基公司獲利豐厚。1990年，海灣危機造成國際投資不景氣，當時股市大跌，地產價格雖然仍站得住陣腳，但李兆基博士不打算在這壹年為他的恒基兆業集團進行什麽大計劃，他再次選擇了防守。
李兆基：做什麽事都有旺有淡的，秋收冬藏，如果覺得這段時間沒有機會的，妳就要守著，遇到合適的機會才進攻，這是做生意的道理。做生意不會年年都好世界的，有年好有年壞，做地產的三五七年旺三幾年淡，淡有淡做，旺有旺做，總之要適應環境就可以了。妳要小心，要頭腦靈敏，要看遠壹些，有眼光，要機靈，要懂得防守， 如果貪勝不知輸就會失敗了。
記：昨天，我們在節目中介紹了他七大“發達密笈”中的五個，到底他還有什麽高招呢？我們先講講他正在大力發掘的壹個“金礦”。李兆基博士的財富主要來自是房地產業，近兩年，他還非常看好香港股票市場的賺錢機會。我們看到，您在2004年12月成立私人投資公司兆經財經企業，到今年九月，其總資產已經升了六成，到現在更不止這個數字了，有輿論說您是“亞洲股神”，您是否認可呢？
李兆基：那是別人叫的，要看定壹些才可以坐得穩呢。我覺得香港發展地產，人口已經定了這麽多，我們幾家地產的大公