11月23日晚間，大連聖亞公告稱，公司作為被告收到了遼寧省大連市中級人民法院《傳票》及《應訴通知書》，具體原因為營口金泰瓏悅海景大酒店有限公司（以下簡稱“金泰瓏悅”）起訴公司股權轉讓糾紛事宜。
金泰瓏悅提請大連市中級人民法院，訴前保全大連聖亞在7家銀行開具的所有賬戶。大連聖亞新任管理層曾表示，賬戶已被法院凍結，目前已出現員工工資、所欠的員工社保不能及時發放的情況。
此時，距新管理層正式入場辦公僅62天。
訴訟因何而起
據大連聖亞新任管理層中的知情人士表示，該項訴訟起因為大連聖亞於2017年的壹起對外投資。
2017年2月，大連聖亞與金泰瓏悅旗下的子公司簽約，***同開發建設營口項目。同年8月，大連聖亞收購了該公司80%股權，股權受讓總價款2.27億元。大連聖亞累計支付7457萬元，剩余1.44億元股權轉讓款至今未支付，營口項目進度也不及預期。此次訴訟即因此而起。
那麽營口項目又是怎麽回事？
營口鮁魚圈大白鯨世界海岸城效果圖
2016年12月12日，大連聖亞第六屆董事會第二十次會議審議通過了營口鮁魚圈大白鯨世界海岸城項目、廈門郵輪城魔幻海洋王國項目、淳安大白鯨千島湖水岸城項目、杭州野生動物園二期龍暉海洋王國項目和三亞聖亞海洋 科技 館鯨世界項目的合作議案，涉及總投資金額達33.5億元。
而根據iFinD數據顯示，2016年，大連聖亞營收只有3.01億元，利潤3354萬元。
此前，銀柿 財經 曾報道過大連聖亞千島湖項目審計受阻，項目土地涉嫌利益輸送等問題，而營口項目與千島湖項目均屬於大連聖亞時任總裁肖鋒於2012年提出的“大白鯨計劃”。在肖鋒的設想中，“大白鯨計劃”意在使大連聖亞從海洋極地主題樂園建設運營商向海洋主題的全文化產業鏈項目轉型，使其成為“中國藍色迪士尼”。
“大白鯨項目”名下5個外地投資項目的投資邏輯基本壹致，就是通過海洋館建設，帶動配套用地上住宅項目的開發和銷售，住宅項目將成為最重要的贏利點。
但這個計劃在董事會上遭遇了反對意見。之後，大連聖亞發布兩份公告，董事徐凱、獨立董事李正分別闡述了反對對外擔保的理由。
2016年8月30日，大連聖亞發布《公司董事徐凱先生關於對公司第六屆十八次董事會審議的相關議題的意見》公告中，徐凱對立項程序合規性提出明確的反對。他認為，營口項目壹期投資有8億多元，土地成本接近2600元/平方米，幾乎就是當地住宅項目開發的土地價。以住宅價格拿地，用來建立壹個養殖基地，土地成本過高。而合作意向裏沒有對於二期土地的約定。二期購地如不成功，單靠建設壹期馴養基地有沒有可能收回8億多投資並實現最終盈利？因此徐凱表示，如果投資協議裏沒有對二期地塊的保證，壹期馴養基地又不能保證收回高額投資，對此項目就不會投贊同票。
時任大連聖亞獨立董事李正也對“大白鯨計劃”投了反對票。他認為，營口、廈門、千島湖、杭州野生動物園、三亞五個項目總投資達33.49億元，每年的總成本7.2億元，巨大的投資資金和財務費用對於市值不足40億、凈資產4.37億元的上市公司來說，難度巨大。
李正還表示，項目可研報告對營口鮁魚圈選定的客流量是每年100萬億次以上，過於樂觀，營口的房地產市場供應嚴重過剩，擬通過後期房地產開發利潤彌補過高的投資成本，恐難收回投資成本。
上述兩位董事的反對並沒有起到太大作用，大連聖亞控股股東、國有企業大連星海灣金融商務區投資股份有限公司委派的董事長對項目表示了全力支持，時任管理層也反駁了兩位董事的觀點。董事會以多數票通過了議案，項目得以立項推進。
值得壹提的是，提出反對意見的兩位董事在2018年4月的下壹屆董事會改選時，全部出局。
2017年2月8日，大連聖亞與營口海濱天沐實業有限公司（以下簡稱營口天沐）正式簽署《鮁魚圈大白鯨世界海岸城項目合作意向協議書》，項目獲批後，“營口天沐”於2017年1月23日設立大白鯨海岸城（營口） 旅遊 發展有限公司（以下簡稱“營口項目公司”）。
根據雙方約定，大連聖亞投入資金、海洋動物等優勢資源，營口天沐投入其擁有的約80萬平方米土地資源及其他綜合資源的合法經營使用權，雙方合作開發。其中，大連聖亞投資控股營口項目，股權比例不低於70％，按照股權比例享受收益和分配。
深陷6億元擔保危機
此次大連聖亞被金泰瓏起訴，理由是沒有付清股權受讓款。然而，大連聖亞每年需要為營口項目支付1000多萬元的貸款利息，因為大連聖亞為營口項目提供了6億元的貸款擔保。
據大連聖亞新任管理層表示，彼時的營口項目，已經不是營口天沐為“大白鯨計劃”設立的項目公司。
2017年4月25日，營口項目公司發生股東變更，營口天沐退出，營口天沐母公司金泰瓏悅成為營口項目唯壹股東，註冊資本變更為4200萬元。
按照公告的起訴內容來看，大連聖亞在2017年8月15日，與金泰瓏悅簽訂《股權轉讓協議》，受讓大白鯨海岸城（營口） 旅遊 發展有限公司80％股權，股權受讓總價款2.27億元。
也就是說，彼時的金泰瓏悅已經成為大連聖亞的子公司，而營口項目公司是大連聖亞孫公司。之後，大連聖亞為營口項目公司提供了6億元擔保。
在2018年8月的壹則公告中，大連聖亞稱，為營口項目公司向營口銀行股份有限公司經濟技術開發區支行申請最高額為6億元人民幣的貸款提供擔保，貸款期限為8年，貸款主要用於營口項目公司建設使用。公告中解釋，營口項目目前正在建設中，大連聖亞持有營口項目公司80％的股權，對營口項目公司擁有實際控制能力，本次擔保屬於為子公司控股子公司提供擔保。
為子公司提供貸款擔保，似乎是合乎常理的。但是對這項擔保，有董事明確提出反對意見，認為這次融資事項中，大連聖亞除了股權質押擔保，還需為營口公司的全部6億元貸款提供連帶責任擔保，而公司的另壹股東金泰瓏悅方面，僅對本次融資提供股權質押擔保，未提供連帶責任擔保，雙方股東責權利並不對等。
與6億元融資擔保相對應的，則是大連聖亞“自身難保”的財務狀況，上述大連聖亞知情人士表示：“大連聖亞當時償債能力大幅下降，資產流動性嚴重收縮，控股子公司再次融資6億元，則大連聖亞的資產負債率將進壹步升高到67.15%，公司將面臨資金鏈緊張、流動性不足的嚴重財務危機。”
根據大連聖亞已發表的財報數據來看，公司今年的經營情況也不樂觀。財報數據顯示，大連聖亞前三季度實現營業收入4957.59萬元，同比下降82.01%，歸屬上市公司股東的凈利潤虧損6391.80萬元，同比下降187.51%。
如今，擺在大連聖亞現任股東和管理團隊眼前的問題是，營口項目公司已經發放發1.8億元貸款，但是營口項目建設進度緩慢，無法產生現金流，大連聖亞被迫兜底；同時，大連聖亞又在應對營口金泰瓏悅的起訴案件， 面監 賬戶被凍結和高額賠償款的風險。