根據規劃設計，73平米的戶型為壹房兩廳兩衛（復式）結構。樓下壹廚壹衛二廳，樓下為客廳、餐廳、廚房、客衛。挑空客廳，巨幅落地窗，空間感很強，面積不是很大，但是布置比較合理。客廳方正，便於布置。廚房的L型操作臺比較合理，便於操作，東向開窗。衛生間是暗衛，空氣流通較差。樓上為臥室與主衛，比較寬松，主衛設有浴缸，不過仍然是暗衛。整體上，73平米的躍層戶型設計比較優秀，布局比較合理，而且動靜分離，層次感較強。關於其86㎡戶型和項目性價比待本網購房指南性價比評估小組評估之後給您回復，敬請您繼續關註！
以下為本網購房指南性價比評估小組的評估分析，供您參考——
戶型面積86平米，戶型設計為1-2-2，復式。
優點：
樓上為臥室與主衛，臥室西面帶有寬敞觀景陽臺，采光通風尚佳，設計不錯。樓下為客廳、餐廳、廚房、客衛。挑空客廳，空間感很強，面積不是很大，但是布置比較合理，不過是西窗。廚房的實用面積較大，而且操作臺呈L型便於操作，采光通風好，餐廳與廚房自然相連，比較人性化。樓下的衛生間設有排氣窗，通風排氣較好，不影響空氣流通。
不足之處：
西向，客廳朝西，主臥西窗，存在西曬的可能，不過因為有陽臺可以避免西曬。入戶門正對衛生間的門，從風水的角度上看不是很好，而且入戶門即對衛生間，略有不雅。主衛是個暗衛。餐廳的位置不是很好。
整體上講戶型雖然存在著瑕疵，但是設計的較合理，戶型規整，布局緊湊。
導購建議：
(08年西安房地產信息網在07年樓盤星級導購的基礎上，對評估體系進行調整、升級，將原有的星級等級由五檔升級為十檔，由以前的以壹星遞進，改為以半星遞進。由於目前加入半星級概念，但字符庫中無半星級標識，因此將空心星級設為半星，實心星級設為1星。如表述3星半為★★★☆)
品牌實力：★★★☆
周邊配套：★★★
外部景觀：★★★★
社區景觀：★★★★
社區配套：★★★★
升值空間：★★★★☆
價位星級：★★★☆
居住舒適度：★★★★
置業購買值：★★★★
開發商簡介
“世家星城93號樓—易山閣項目”是由西安市房地產股份有限公司開發, 公司於2003年10月20日，經西安市體改委、西安市工商局批準，西安房地產開發企業集團組建成立,西安房地產開發企業集團註冊資本總和為33，590萬元。公司成功開發的項目有明德門小區、鐘鼓樓廣場、南門廣場、世家星苑。
項目概況
“世家星城93號樓—易山閣項目”位於西安南郊丈八東路世家星城大盤三期東。本案為世家星城大盤1、2、3期最高的建築，也是唯壹整樓復式結構，不再欠缺頂層復式受結構影響的弊端。全剪力墻結構，地上27層地下1層，總高89米。套內每層層高2.85米，C、D戶型的入花園設計會給您的住宅增添絢麗色彩，在您入戶的瞬間便會空中花園別墅的感覺！復式客廳上層的挑空設計，盡現建築靈動，不緊將功能區巧妙劃分，家的感覺、幸福的溫馨油然而生，讓您愜享百變空間。 建築設計獨特，外廊式建築可使走廊四季常明。“我看青山多嫵媚料青山見我應如是”，本案向南清晰可見秦嶺山脈蜿蜒起伏，讓您與青山相對。工程進度達地上19層。項目開盤在即，接受誠意認購！
大盤內交大中學，幼兒園，商業配套完善，項目居住環境成熟，舒適的居住大環境和良好的交通狀況，是不可多得的有機融合。本案可謂是擡頭青山依舊在，側耳朗朗讀書聲。收錄經典住宅風範，升華人居自然理念。大盤綠化率較高，分區設置了不同風格的景觀，讓您閑庭散步中樂趣無限。縱觀項目區位，可以說：完全符合“與工作保持散步距離，與休閑保持散步距離，與文化保持散步距離，與購物保持散步距離，與繁華保持散步距離。”的理想的居住置業標準。
區位連接城南和西高新，交通網絡發達，交通便利。
世家星城位於丈八東路與東儀路十字，北臨即將拓寬的丈八東路，東儀路南北貫通社區，寬達100米，南距繞城高速路僅約230米，距城南中心小寨4公裏，距市中心鐘樓8公裏，交通便捷順暢。同時項目東側的朱雀大街，可以方便地把周邊地區和城南地區以及城市中心聯系在壹起，城市路網發達，到西部電子商城、西安高新技術開發區和曲江旅遊度假區的距離幾乎在同壹半徑之內，舒適的居住大環境和良好的交通狀況，是不可多得的有機融合。
項目周邊科研院所及高校眾多，文化氛圍濃厚，配套成熟。
丈八路地處南郊核心地段，項目居住環境成熟，周邊交大醫學院、交大財經學院、陜師大、西北政法、西安郵電學院、外語學院、203所、204所、618所、705所等大專院校及科研院校及科研院所林立於不過1000米的範圍之內，人文氣息濃郁；商業氛圍成熟，人人樂、麥德龍、大明宮等5種10余家超市、建材城均已落戶；學校有交大附屬二中，陜師大，西北政法，西安石油大學等。 銀行有中國銀行，建設銀行，農業銀行。 醫院有西安市第八醫院.五二壹醫院.交大壹附院。 交通： 713，30，44，312，709，K605路到世家星城下車。就學、醫療、購物等生活必需要素都極為完善。
“世家星城93號樓—易山閣項目借助周邊通往城南、高新的便利區位，而且周邊是城南最突出的特質——文化氛圍濃厚，而且周邊生活配套齊全，社區規模大，定位於大眾家庭檔次，確實適合普通家庭居住。