2月26日，中譯出版社、萬博新經濟研究院聯合主辦的“全球通脹與應對研討會暨《全球通脹與衰退》發布會”上，萬博新經濟研究院院長滕泰發表了上述觀點。滕泰認為， 通脹的“灰犀牛”已經在美國、英國、印度、巴西、土耳其等諸多國家悄然而至。受“輸入型”通脹影響，我國也不可避免地進入了通脹周期，目前通脹水平雖然相對不高，但潛在壓力同樣不容忽視。
自2020年下半年以來，“通脹”就已經成為了熱點詞匯，根據百科的解釋，通貨膨脹是造成物價上漲的壹國貨幣貶值，很多人認為通脹就是普通的物價上漲，但其壹般物價上漲的本質區別， 通貨膨脹則是能夠造成壹國貨幣貶值的該國國內主要商品的物價持續、普遍、不可逆的上漲。 受到持續通脹的影響下，我國許多商品都出現了持續性上漲，比如大宗商品、蔬菜價格、電器等生活必需品。 根據央視 財經 發布的數據顯示，國內汽、柴油價格每噸分別提高260元和255元，92號汽油突破“8”元，加滿壹箱油要多花10元。
事實上，自2021年初以來，國內許多專家學者就在發文警惕預防通脹來臨。去年3月，王石發文表示：伴隨著國際大宗商品和原材料價格的暴漲，我國同樣面臨著復雜而嚴峻的輸入型通脹。9月份，經濟日報發文：在全球通脹大背景下，我國要著力管控輸入型通脹風險。10月份，潮起網主編於斌發文直言：本輪全球性通脹將會呈現出長期、反復的波動過程，這就需要我們做好長時間應對通脹壓力準備。前不久，獨立經濟學家馬光遠表示：全球通脹形勢在繼續惡化。
為何這麽多專家學者都在警示通脹來臨，對於普通人來說通脹會造成什麽影響？有句話說得好： 富人怕通縮，窮人怕通脹。 對於富人來說，投資渠道廣泛，通脹能夠幫他們稀釋負債，往往能夠賺取更多的財富。但對於普通老百姓來說，由於收入較為單壹，因此只能面臨物價上漲的壓力。中國人民大學國家發展與戰略研究院經濟學教授王孝松給出了解釋： 通脹走高會對低收入者有壹個更強的殺傷力，富人往往有抵抗通脹的資產，經濟能力比較差的群體，工資會被通脹所侵蝕。
不僅如此，隨著通脹程度加劇，可能會面臨更嚴重的經濟問題。以兩個國家為例，第壹個是津巴布韋，相關數據顯示，2005年津巴布韋煙草產量暴跌1/3，到了2008年只剩下20%的產量。由於國內產能低下，國外又欠著大量外賬，於是當地政府開始瘋狂印鈔，2008年通脹率直接達到了2.31億，經濟徹底崩潰，紙幣還沒有衛生紙值錢。第二個是委內瑞拉，有媒體報道，委內瑞拉很多工人壹個月的工資還不夠買壹斤牛肉，當地的貨幣就如同廢紙壹般，甚至被用來當廁紙。
正確認識到通脹的危害後，就應該進行及時避險。過去20年我國公認的最好對抗通脹的方式就是買房了，公開數據顯示，2000年我國M2為13.5萬億，而2021年10月已經漲到233萬億。有專家計算過，我國房地產高速發展時期，每往房地產投資1塊錢人民幣，就能拉動8.2元的GDP增長。通過房價的走勢也不難發現，許多城市漲幅十分明顯，20年時間上漲了十幾倍甚至是幾十倍，不少人因此賺得盆滿缽滿。
但隨著樓市持續的調控下，當前整體房價漲勢遠不如過去，特別是“房住不炒”這幾年時間裏，房價漲幅在持續收縮，意味著投資房產的利潤空間將會越來越小，進入2021年後更是出現了連續下跌的情況，根據統計局數據顯示，2021年全年房價從年初最高點11220元/ 跌至年末9500元/ ，下跌幅度達到15.1%。 由此可見，無腦買房賺錢的時代已經過去了。
根據華爾街見聞報道，任澤平曾直言指出： “關於投資，我還是建議大家根據需求來選擇，從長期保值的角度來看，可以選擇3樣硬通貨，第壹個是人口流入的都市圈和城市群的房子，第二個是供給稀缺的貴金屬，第三個是大賽道的龍頭公司”。 對於任澤平的觀點，有人給出了反對意見，理由是從實際操作的角度來看，供給稀缺的貴金屬實際操作復雜，需要壹定的知識門檻，大賽道的龍頭公司更是難以選擇，因此不適合剛需，因此後面兩樣“硬通貨”並不適用於普通家庭。
可能有人會說，上文已經提到過當前整體房價已經處於下行的趨勢，那麽為何人口持續流入的城市依舊能夠投資保值呢？主要有兩方面原因，首先是上文提到的是房價的“平均”走勢，也就是許多偏遠城市由於泡沫消除而出現了房價下跌，但對於人口持續流入的熱點城市來說並沒有下跌。第二個原因是房價大漲的時代已經過去，投資房產不能夠帶來盈利，但是這些熱點城市能夠實現壹定程度上的“保值”，兩者有本質上的區別。
滕泰表示：中國未來的房價普漲階段已經結束，未來必然走向分化。應區別看待不同城市的房地產投資價值，並給出了三類“抗通脹”的城市。
第壹類是北京、上海、廣州、深圳等壹線中心城市： 對於這類城市來說，由於上述城市是國家經濟、 科技 、金融、文化、貿易中心，同時充當著大都市圈的核心城市角色，因此對於人口的特殊吸引力難以被取代。即便由於經濟下行、金融收縮或其他周期性因素階段性因素造成房價下跌，長期來看仍然可以漲回。因此對於當地居民來說，仍然可以繼續持有房產，這不僅可以對抗通貨膨脹，而且即使出現經濟衰退也能進行抵禦。
第二類是粵港澳大灣區，以及上海、南京、杭州、蘇州、合肥、無錫、南通等少數長江三角洲城市： 這類城市的主要特點在於 科技 文化領先、產業集群效應明顯、能夠吸納優秀的國際人才，未來也是吸引人口流入的熱點城市，房價有上升空間，其間房地產不但能夠對抗通脹，即便面臨周期性的全球經濟衰退，同樣能夠保值增值。
第三類是成都、重慶、西安、合肥、武漢等區域中心城市： 對於這些城市來說，具有明顯的人才優勢、產業聚集優勢，商業和服務業發達，文化 娛樂 生活豐富，因而未來將繼續吸引人口流入，房價相對穩定。特別是其核心區域具有較強的“虹吸效應”，房價抗跌性比較強。