1.深圳房價走勢新聞2019
深圳的房價壹直很高。2019年全國各個城市實行房價調控，反過來對深圳的房價產生了壹定的影響。讓我們通過深圳房價趨勢新聞的相關數據來詳細了解壹下2019年深圳房價是漲是跌。
1，2019深圳新房價格
南山區:98029元/平方米↓2.37%
福田區:89601元/平方米，↓5.63%
羅湖區:71500元/平方米，↓7.38%
寶安區:57808元/㎡，↑3.66%。
鹽田區:56971元/平方米，↓10.36%。
龍華新區:53894元/㎡，↑0.36%。
大鵬新區:44166元/㎡，↑8.16%。
龍崗區:43939元/平方米↓5.77%
坪山新區:35874元/㎡，↑0.23%。
光明新區:35857元/平方米↓10.6%
2、2019深圳二手房價格
龍崗區:38169元/平方米，較上月下跌1.34%。
大鵬新區:25442元/㎡，較上月上漲2.48%。
南山區:79543元/㎡，環比上月下跌0.49%。
寶安區:47650元/㎡，較上月下跌1.23%。
福田區:70910元/平方米，較上月下跌0.12%。
龍華區:45650元/平方米，較上月下跌2.20%。
羅湖區:51802元/平方米，環比上月上漲0.18%。
鹽田區:47879元/㎡，較上月上漲2.07%。
坪山區:32703元/㎡，較上月上漲1.49%。
光明區:23952元/㎡，較上月上漲0.56%。
註:從上面可以看出，2019年深圳整體房價呈下降趨勢，但下降幅度不是很大。
第二，2020年深圳房價暴漲。
在預測深圳房價的時候，網上流傳著2020年深圳房價暴漲的消息。這個問題是對還是錯？
1從影響房價的因素來看，
影響深圳房價的因素有很多，主要是需求端和供應端。由於深圳年輕家庭眾多，市民收入持續上升，城市綜合環境持續改善。再加上市民固有的住房消費觀念，深圳市民的買房意願非常強烈。從供給端來看，雖然去年深圳的土地供應、人才住房和保障房仍在增加，但整個城市的土地資源是有限的。兩個因素共同作用，使得深圳房價連續上漲。
2.從土地供應的角度來看
從供應來源看，土地供應短缺是深圳近年來壹直存在的問題。2020年，深圳的工業用地占比為71.4%，而廣州、上海和北京的工業用地僅分別占58%、43.47%和44.2%。近兩年，深圳商住用地占比仍只有30%左右。2020年僅出讓壹宗住宅用地，其余供應完全依賴拆遷難度大、改造周期長的舊城區改造項目。因此，對於2020年深圳的房價，人們認為它會上漲。
總結:2020年深圳房價可能會上漲，但漲幅不會很大。因此，2020年深圳房價暴漲只是在網上流傳。到2020年，深圳的房價將穩步增長，但不會出現暴漲的情況。
三、2020年深圳房價預測
2065438+8月19日，中央高層發布《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義試驗區的意見》（以下簡稱《意見》），旨在將深圳建設成為中國特色社會主義試驗區。這壹政策的出臺是否意味著2020年深圳房價將上漲？這是對2020年深圳房價的預測。
根據目前深圳城市建設的規劃和目前深圳的住房需求，2020年深圳房價仍將上漲。深圳房價會上漲的原因主要體現在以下幾個方面:
1，住房供不應求。
據統計，深圳目前的常住人口為1077890人，深圳目前的人口是廣州的3倍、北京的4倍、全國的40倍！龐大的人口導致對住房的過度需求。深圳的住房市場，無論是新房還是二手房，都供不應求，因此2020年房價仍將上漲。
2.土地供應不足。
住房短缺的根源是土地供應短缺。首先，深圳本身的面積就很小。深圳管轄的面積只有1.996平方公裏，只有重慶的壹半左右，上海的三分之壹，北京的八分之壹。深圳本身可開發的土地就非常不足，而且山區占了非常大的比例，所以實際可供城市發展的面積很小。因此，土地供應短缺導致高房價。如果未來有大量需求，房價自然會上漲。
3.高收入人群廣。
當房子成為稀缺商品，只能由少數人購買時，房價與這個城市的人均收入關系不大，因為平均收入根本買不起房子。這個時候，房價的承受能力只與當地的高收入人群有關，而深圳作為中國高科技產業的聚集地，無疑聚集了中國許多高收入人群。隨著高收入人群收入的增加，深圳房價的賣價也將上漲，因此預測2020年深圳房價將上漲。