具體來說，如果妳在南寧已經擁有壹套住房，再次購買普通商品住房的商業貸款最低首付比例將從40%調整為30%，首次購買北海和防城港普通商品住房的商業貸款最低首付比例將從25%調整為20%。對此，Caijing.com致電南寧多家銀行網點，建行壹位工作人員回復稱，南寧二套房房貸首付比例已從40%降至30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，廣西多地下調商業貸款首付比例，從中可以看出三個特點。第壹，這是目前相對官方的政策表述，即從市場利率定價自律機制角度出臺的政策比此前部分商業銀行自主作出的下調更具官方性和權威性，表明降低首付比例已從個別商業銀行的行為逐漸轉變為城市的主流政策。第二，這次調整充分說明首付比例的調整也有差異化的做法，即對於南寧和其他地級市來說，他們的做法略有不同，這也很好地遵循了當地樓市的實際情況，體現了分類調控和分類放松的導向。第三，這種調整明顯具有激活改善型需求的導向。無論首付比例是30%還是20%，客觀上都有助於降低首付成本，對激活二次置業需求、保障改善型需求具有積極作用。
他還表示，2014年，廣西曾“打響救市第壹槍”，當時購房政策在全國放寬較早。因此，從這個角度來看，廣西官方關於首付比例下調的表態也是近期可以關註的市場信號。類似的放松也顯示了壹些沿海城市或擁有文化旅遊資源的城市最近面臨的壓力，即對外來房屋的需求正在萎縮，消化房屋庫存更加困難。在政策放松的過程中，預計還將形成壹些配套政策內容。從房地產市場的後續發展來看，其他省市可能也會有所放松。當然，我們需要看到，3月份各地疫情防控壓力略有增加，因此部分城市的政策效果客觀上會有所減弱。不過，預計隨著氣候的轉暖和疫情的妥善控制，4月份住房交易市場將有所復蘇，這也值得期待。