這壹天，第20期《求是》雜誌發表重要文章《促進共同富裕》，成為中國新的歷史發展階段的最強音。
現在，中國“已經到了紮實推進共同富裕的歷史階段”。這是歷史關頭的重大判斷和重大抉擇。
從宏觀到金融再到房地產，具體的解讀無處不在。棘手的房產稅成為人們關註的焦點。
比如要不要征收房產稅？房產稅什麽時候開征？房產稅如何征收？
解讀房產稅只從房地產的角度看太小了。
要理解壹件事，我們只能回到原點和核心去解讀它。當前，中國經濟的核心是新的歷史階段的任務和共同富裕，而壹切都是基於新的歷史階段的目標和任務。
新華社發布的解讀提到，分階段推進共同富裕有三個時間節點，這是我們完成“KPI”的時間點:
1.到“十四五”末，全體人民共同富裕邁出堅實步伐，居民收入與實際消費水平差距逐步縮小；
2.到2035年，全體人民共同富裕取得更加重大實質性進展，基本公共服務實現均等化；
到本世紀中葉，基本實現全體人民共同富裕，居民收入與實際消費水平的差距縮小到合理範圍。
居民消費水平和收入水平的差距在現有基礎上越來越小，決不能越來越大。必須降低低收入居民的比例，以形成壹個穩定的中等收入者占主導地位的橄欖型社會。
現在，離這個目標還相當遠。共同富裕如此重要，這壹代人還有很長的路要走。
這兩個群體的收入差距是160倍。
10 6月5438+05日，《南方觀察》專訪了研究收入分配最權威的專業學者之壹、浙江大學共享與發展研究院院長施立，並提供了詳細的數據。
從全球範圍來看，中國已經是壹個收入差距高度不平等的國家。目前，世界上收入差距基尼系數超過0.5的國家並不多。中國實際收入差距的基尼系數多年來壹直在0.5左右。
基尼系數是反映居民貧富差距的常用指標。基尼系數的最高值為1。基尼系數越高，差距越大。壹般認為基尼系數在0.3-0.4範圍內，貧富差距合理；進入0.4-0.5的區間，差距過大，大於0.5時，收入差距非常懸殊。
除了收入差距，財產差距也在擴大。近20年來，中國的貧富差距壹直在擴大。2020年我國財產差距基尼系數達到0.704，遠大於收入差距。
9月20日，《中國《新聞周刊》》報道稱，2020年中國貧富差距基尼系數達到0.704，低於巴西、俄羅斯、美國等國家，但高於法、意、日三國。
頂層10%人口與底層10%人口之間的差距急劇擴大。
2002年，差距約為37倍，財產最少的人占居民財產的1%。對於擁有最多財產的10%人口來說，財產份額占37%。
到2013年，差距將約為160倍，對於10%的人口來說，原有房產的份額將降至0.3%。對於擁有最多房產的10%人口來說，房產份額上升至48%。
目前的情況是，雖然低收入群體的收入在增加，但遠遠趕不上頭部群體的增長速度。
此外，我們有大量的人口基數和大量的低收入群體。
中國月收入低於2000元的人口約為71億，占總人口的壹半以上（14.11億）。
基於北京師範大學收入分配研究組2018年的住戶調查數據，李實研究團隊在假設兩年期間居民收入分配保持不變的情況下，計算了月收入低於500元、低於1000元和低於2000元的人口分布比例和規模。
相應收入群體占總人口的比例分別為7.5%、23.5%和50.7%。以此計算，總人數分別為1.1億、31億和71億。
有如此多的低收入群體期待社會進步和未來生活改善，而共同富裕正是這壹呼籲的回聲。
在這樣的背景下，壹群賺得太多，不斷炫富的人就相當於死了。
如果妳犯了罪，妳還可以活著；犯罪就活不下去了。
不要再做了，不要再做了。
財產性收入差距的最大來源是房地產。
財產差距的擴大主要與房地產和房價有關。
衡量居民收入差距的基尼系數近年來變化不大，表明僅靠收入並不能擴大貧富差距。
如果排除20%的高收入和低收入群體，並將另外60%的居民納入中等收入家庭，他們的財產性收入應該不會太高。
主要是財產性收入，其中最重要的是房地產，占居民財產的70%以上。隨著房價的上漲，有房和無房人群的財產差距擴大。
房價越漲，財產性收入差距越大，這是拉大貧富差距的關鍵因素之壹。這就是房地產引起關註和反彈的原因。
除了房地產之外，第二類財產性收入應該是證券。
2021中國企業家俱樂部發表研究文章指出，如果將兩類資產加在壹起，中國的資產總市值不如美國，資產占其GDP的比例也相差不大。
中國486%對美國402%
從上圖來看，兩國之間的結構差異是顯而易見的:
美國的住房和股票市值相對統壹，住房總市值占股票總市值的三分之二。如果只計算美國的上市公司，美國的住房和股票市值差不多；中國住房市場價值是股票市場價值的四倍多。
美國的房產溢價來自房地產、華爾街以及蘋果、微軟和亞馬遜等創新型頭部企業的高估值。中國的財產溢價主要來自房地產和壟斷溢價。
因此，共同富裕有更深層次的含義，除了繼續創造財富和提供先進機會外，還反對基於市場壟斷的財富壟斷。通過再分配、三次分配和公共服務均等化，實現基本的財富平衡。
根據《求是》的這篇重要文章，促進共同富裕有壹系列重大舉措:
提高發展的平衡性、協調性、包容性，著力擴大中等收入群體規模，推進基本公共服務均等化，加強高收入調節調節，促進人民精神生活和農民農村共同富裕。
資本性收入包含在六大措施中，這是對高收入的調節和調整，在第四條之內。
四是加強高收入調節調節。
在依法保護合法收入的同時，防止兩極分化，消除分配不公。合理調節過高收入，完善個人所得稅制度，規範資本性收入管理。積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費領域稅收調節力度，研究擴大消費稅征收範圍。要加強慈善事業規範管理，完善稅收優惠政策，鼓勵高收入人群和企業更多回報社會。清理和規範不合理收入，加大壟斷行業和國有企業收入分配管理力度，整頓收入分配秩序，清理以改革為名變相增加高管收入的分配亂象。要堅決取締非法收入，堅決遏制權錢交易，堅決打擊內幕交易、操縱股市、財務造假、偷稅漏稅等非法收入。
個人收入過高需要後續調整，房地產與房地產稅有關。如果未來證券市場的規模擴大到房地產的水平，相信證券市場的稅務籌劃也將提上日程。
打擊內幕交易和操縱股市都包括在重大措施中，因為操縱股市就像房價大幅上漲壹樣，會在短時間內急劇擴大貧富差距，並引起公眾情緒的極大反彈。
現在，兩手都要抓，兩手都要硬，既要發展經濟，又要反壟斷；我們不僅要穩定市場，還要打擊壟斷和內幕交易，以提高效率和公平。
當歷史進入新階段時，共同富裕是本世紀中葉的目標，是發展的引擎和消除風險的最大穩定器。
房地產稅只是屋頂上最醒目的風向標。
我們必須重視它，但沒有必要過度解讀壹個明確的預期。