如果因糾紛導致房屋無效，退款將同時返還給房屋，交易過程中繳納的個稅可以申請退還。您可以提交書面申請並附上人民法院的判決書或裁定書辦理退稅手續。而不動產所有權轉移的標誌是取得不動產權證書等。契稅納稅義務的產生不應基於房屋買賣合同的簽訂，而應基於所有權轉移合同或證書的取得。但是，您只與賣方簽訂了購房合同，而沒有簽訂房屋所有權轉讓合同，因此您沒有繳納契稅。現在，如果您解除購房合同，您應該退還應繳納的契稅金額。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他憑證之日。