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王石：另類地產商人蔑視暴利（2）
第壹財經：真碰到項目好、利潤高的，妳也忍著不做嗎？
“我們說‘超過25%不做’實際上更多的是指財務會計報表上的凈資產回報。到目前為止，萬科的凈資產回報是12%，現在的目標是要做到18%，我從來沒有想過要達到25%。在具體的價格上，我只能告誡壹線的老總，在市場非常好時，不要把價格定得太高，壹定要把市場變化的好處讓壹部分給消費者。妳把壹部分好處讓給客戶了，在妳低潮時，即市場需求不那麽旺盛時，客戶可能還會選擇妳，因為他覺得買妳的房子不用擔心。客戶更多的還是從經營風險的角度去考慮的。”
在王石看來，中國房地產行業之所以存在暴利，是因為在相當長的壹段時期內相關的政策法規還不完善，因此有些渾水摸魚的商人通過權錢交易、暗箱操作等手段來獲得土地，從而壹夜暴富。壹旦這個市場得到規範，這樣的暴利就不會長久。
“我用萬科切膚的教訓之談告誡大家，暴利市場是不可能永遠維持的。但誰能聽得進去?萬科，因為……
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