房產稅屬於特別財產稅中的財產稅，其征稅對象僅為房屋房產稅，是以房屋的計稅余值或租金收入為依據向產權人征收的壹種財產稅。房產稅的征收範圍僅限於城鎮經營性用房。壹、房產稅如何計算根據稅法規定，房產稅有兩種計算方式:（1）以房產原值扣除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=不動產賬面原值×（1-30%）×1.2%（2）按租金收入計算，其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。2.如果房產稅稅率按照房產余值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產的租金收入繳納，稅率為12%。三、房產稅征收標準從價計征或從量計征（1），計稅依據為房產原值減去10%-30%的余值；（2）征收租金的（即不動產出租），以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產余值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
法律客觀性:
《中華人民共和國城鎮房地產稅暫行條例》第六條規定:房產稅按照下列標準和稅率征收。房產稅按照標準房價按年計征，稅率為1%。二是房地產稅按標準地價按年征收，稅率為1.5%。3.標準房價和標準地價難以區分的城市，可暫按標準房價按年計稅，稅率為1.5%。4.在難以獲得標準房屋土地價格的城市，可暫時按年征收標準房屋租賃價格，稅率為15%。