根據聚看財經顯示，辦理房貸的最高年齡不能超過65周歲，超過65周歲，則無法申請銀行貸款是有年齡限制的。
貸款的時限為貸款時間，貸款最長為30年。貸款時間與貸款人的年齡和房屋的年齡有關。銀行在為借款人評估房貸的還款期限時，首先以其年齡為依據。