1、地理因素
選址，選址壹定要找有經驗的人和妳壹起參考，千萬不可馬虎敷衍湊合。
2、巧用“物以類聚”
選擇要寵物店的地方，可以形成寵物店群，不要害怕競爭，只有有競爭才有提高。
3、跟進策略
跟進策略不要讓顧客來了寵物店第壹次以後就不想來了。
4、獨立門面不可少
千萬要和周圍的搞好關系，遠親不如近鄰。
5、周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，店面裏的東西檔子壹定要和周圍的人的購買裏壹樣。
6、路邊店能討巧
如果商鋪位於壹條道路的壹側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。
7、建築結構必須好
建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這壹點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分割、組合，利於布置和商品擺放。
8、人流量很重要
投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。