法律解析:房地產過戶手續:(1)房地產轉移登記申請表；(二)申請人的身份證明；(三)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制移送，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；(8)行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明；(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明；(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；(11)提交拆遷補償協議；(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；(14)國有企業或者其他組織之間的房地產分配，(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第三十七條房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應當符合下列條件: (壹)已經按照出讓合同的約定繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；(二)按照出讓合同約定投資開發，屬於住房建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發的土地，形成工業用地或其他建設用地條件。房地產轉讓時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權證。
第四十壹條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當載明土地使用權的取得方式。