青島各地區、各城市的發展

青島市各區市根據發展實際，結合產業優勢、區位特點和功能定位，研究集聚區的發展方向和重點，每個區都有自己定位不同的集聚區。考慮輻射範圍和服務半徑，按照錯位發展、差異化發展的要求，確定發展思路和重點。市南區:金融產業集聚區市南區以香港中路為中心區塊，打造香港中路金融、商業、中介、總部經濟綜合集聚區。在大力扶持現有金融企業發展的同時，先後引進了恒安標準人壽、新韓銀行等知名金融企業。分行和分行級金融機構的數量從2002年的30個增加到69個。全省10家外資銀行全部落戶市南區，香港中路聚集了眾多金融機構和營業網點，形成了高度集中的金融業。市北區:特色街道形成特色城區。市北區作為居住區，有很強的人氣，是發展商貿的獨特資源。市北區敏銳把握和深挖大眾消費資源，積極打造商業特色街。臺東三路精心打造，註重商業、休閑、旅遊的有機結合，從環境上營造濃厚的商業氛圍。據了解，臺東三路周邊商鋪價值普遍上漲30-50%，節假日人流量達到50萬，是市北區重要的經濟增長點，也是全市最繁華的商圈之壹。市北區還通過創新打造了自己的特色，成功打造了青島啤酒街、青島文化街、青島體育街等獨具特色的集聚區，實現了經濟效益、環境效益和社會效益的統壹。李滄區:北方大型購物中心。近期，骨幹數字領袖、寶達大廈、維基國際商務中心等壹批重大服務項目引入李滄集群。區域內信息通信、中介、休閑娛樂等服務業聚集，李滄區大部分大中型商業網點聚集於此。李滄區經過多年的培育和發展，李村商圈現代服務業集群已初具規模。李村商務集聚區規劃發展商務辦公、綜合購物、餐飲休閑、文化娛樂四大功能，力爭打造青島北部大型ShoppingMall。嶗山區:高科技R&D和創業高地今年上半年，青島國際會展中心* *舉辦各類展覽41場，同比增長14%，展覽面積44萬平方米，同比增長16%。展會呈現出數量持續增加、規模不斷擴大、主題不斷豐富的良好發展態勢。據悉，嶗山區將根據區域特點，圍繞青島國際會展中心建設開發特色會展場館，打造區域會展聚集區。另據了解，區政府還通過與社區、高校、企業合作等多種方式建設創業基地。上半年新增創業基地面積3.5萬平方米，總面積28萬平方米，聚集創業企業240余家。下壹步，嶗山區將圍繞嶗山片區軟園和科技創業園兩個集聚區建設，不斷提升自主創新能力，打造高科技R&D和創業高地。利用閑置資源開發集聚區在集聚區的規劃建設過程中，要結合城市規劃，註意充分利用現有土地和現有舊廠房。目前，關於海灣周圍保護和開發的土地規劃意見也有所改變，鼓勵利用舊工廠發展服務業。借鑒北京798藝術區、上海濱江創意產業園、蘇州河藝術倉庫等舊廠房再利用的成功範例，開發為工業旅遊景點、商業設施、藝術展覽館。天目城街，位於青島絲織廠和印染廠，是市北區的餐飲壹條街，是整合資源，利用舊廠房改造而成。這既延續了城市建築文脈，又以現代裝修設計賦予了老廠房全新的生命和內涵，為青島時尚創意餐飲業的發展探索了壹條新的路徑。市南區的“創意100”也是全省首個以老廠房為載體建設的創意產業園。位於市北區孟莊路的原英國煙廠老廠房，即將被打造成山東省最大的創意產業集聚地——“1919創意產業園”。此外，青島市政府應將服務業集聚區建設作為壹個產業園區來對待，借鑒成功產業園區的管理模式和經驗，結合服務業發展特點，推進集聚區創新體制機制建設。加快建立“政府引導、市場運作、社會聯動”的集聚區，發展新機。