意見提出,支持自住型和改善型住房消費。自本意見實施之日起,個人購買首套新建商品住房(144平方米以上)的,憑商品房網簽合同和購置稅發票,給予已繳納契稅50%的補貼;個人購買首套新建普通商品住房(144平方米及以下)的,按已繳納契稅的70%給予補貼。
文件顯示,為支持二手房交易,興城將對交易二手普通商品房的個人給予50%的所得稅補貼。
《意見》出臺了建成區城中村村民購房政策。個人在興城建成區範圍內村莊村民購買首套商品住房的,按已繳納契稅的100%給予補貼;不超過5年的二手房交易,給予30%的個人所得稅補貼。今後城中村村民購房者同意執行國家拆遷補償政策和標準,並向當地鎮或街道出具執行國家拆遷補償政策和標準的承諾書。建成區指溫泉、古城、寧遠、司家屯、菊花街、曹莊鎮。
發放人才補貼。人才購房支持方面,對在市區購買首套住房(含新建商品住房和二手住房)的各類人才,發放壹次性購房補貼1萬元。
興城還將適當降低商業貸款首付比例。銀行根據信貸情況適當降低首次購房者首付比例,首付比例由30%降至20%。對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時,銀行將執行首套房貸政策。
對生育二孩及以上家庭購房給予政策支持。在現有政策基礎上,公積金部門會同財政部門對符合國家生育政策的二孩、三孩家庭,按首套購房貸款標準執行第二套購房貸款。有住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者,在政策期內按照二套房貸標準購買第三套住房。
舉辦房展會。在落實疫情防控措施的前提下,舉辦房地產展示交易會,采取線上線下相結合的方式,加強政策宣傳,強化便民服務,促進住房消費。在房交會期間購房的,按照簽訂備案合同和購房稅務發票所繳納契稅的80%給予補貼。
文件顯示,允許緩繳城市基礎設施配套費。企業在辦理施工許可時,市住房和城鄉建設局暫停征收城市基礎設施配套費,以不動產登記證且無其他任何抵押的房屋進行抵押,並依法登記設立抵押權。付款時間節點辦理預售許可後壹個月內全款付清。
支持企業合理融資需求。對受疫情影響較大、暫時遇到困難的房地產企業,金融機構不會盲目放貸、斷貸或壓貸,支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、到期貸款償還困難的房地產企業,鼓勵金融機構以市場化方式展期或續貸,繼續為企業提供資金支持。為有實力、有信譽的房地產開發企業兼並重組相關企業或項目提供融資支持。