房產過戶申請材料除了房產證，還需要準備身份證、戶口本、結婚證或單身證明、購房合同、權屬轉移審批表、測繪圖、房屋登記表等相關材料。
房地產轉讓所需的程序:
1.買賣雙方持相關材料向房地產交易管理部門申請產權轉移並申報成交價格；
2、房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估；
3.買受人向財政部門繳納契稅，出賣人向地方稅務局申報繳納增值稅和個人所得稅。任何買賣雙方也可在合同或協議中約定，壹方應向房地產交易管理部門繳納交易費和制作費；
4.排隊等候辦理房屋所有權證；
5.買受人持新的房屋所有權證和原土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，繳納建設費，領取新的土地使用權證。
房產證轉讓需要具備的條件是:
1，產權清晰；
2.該房屋具有合法有效的房產證；
3.該房屋無抵押貸款或抵押登記已註銷；
4.房屋轉讓符合當地政策法規；
5.轉讓雙方均具有民事行為能力；
6.轉讓雙方的意思表示真實、壹致。
綜上所述，不動產的保護就是通過登記、過戶等方式進行確認和保護，確認房屋的所有權人以及所有權人所擁有的房屋的使用權和支配權。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。