？簽署合同前先閱讀合同。
不要相信口頭協議，樓主再胡說八道，壹旦簽了合同就什麽都不是，沒寫進合同的也什麽都不是。合同具有法律效力，壹切以合同為準！所以壹定要看合同！看合同，簽字前仔細閱讀。不懂就問！
？確定房東的身份
現在有很多無良房東，租房時壹定要核實房東身份！！房產證，房東的身份證，出租人的身份證都能對上，才是真正的房東。如果房東無法到場，需要簽合同並出具委托書。
如果遇到二房東，壹定要確認二房東和原房東的合同是否可以轉租房屋。二房東與原房東簽訂的租房合同相關文件復印件，以及各方聯系方式，作為本合同附件。如果對方不能提供相關資料，就不要簽字！！！
？租金和押金
確認租賃費用、需支付的金額、月付日期、月付或季付日期、租賃時間是否在合同中有明確規定，是否需要扣除消毒費、衛生費、電器設備損耗費等。押金退還時。合同必須保留副本原件，因為法律不承認剩余的掃描件。
要查看屋內的基礎設施，如果租的房子裏有家具家電等設施，那麽要把細節、型號、數量、新舊程度列為合同的附件。
最好同時寫下貨物損壞和丟失的賠償價格，以免發生損失後雙方協商困難。
？確認租金包括什麽。
明確合同中提到的費用，向房東確認房租是否包含水、電、寬帶、暖氣、煤氣、物業管理、垃圾處理等相關費用。如果有物業費，記得查看房東的房產證，按面積繳納。
還有就是房子的維修費用，雙方必須達成諒解。壹般情況下，房屋自然老化或損壞，房東應承擔維修責任。但如果是租客人為損壞，則由租客負責維修。
？約定房東和房客的違約責任
在合同裏寫清楚什麽會構成違約，違約後如何承擔違約責任，違約金如何計算等等。
比如房東不承擔約定的維修義務，導致租客無法正常使用房屋。或者房東想提前收回房子等違約銀行。
壹般情況下，租客違約後要賠償壹個月的租金，押金也要退還。房東違約該賠多少錢；租戶違約的賠償金額必須在合同中寫明。
？其他租賃合同的詳細信息
寫清楚租賃的目的。
多少人必須留下？
是否可以改造。
可以轉租嗎？
約定房屋租賃期限。
最後，房東和房客都要註意，合同各方都要在合同上簽字並註明日期。簽名處需要樓主簽名。簽名與房產證房產名稱不壹致的為委托人。委托人簽字時，應填寫委托人簽字處:XXX代。