2.確認客戶是第壹次拜訪還是再次拜訪，可以方便置業顧問為購房者提供更好的服務。
售樓處註意事項
在售樓處看房需要註意什麽:
1，營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，購房者買房前壹定要查看企業的營業執照是否合法。
2.企業資質
建設部把開發企業的資質分為三級，壹級是最好的。主要根據開發企業的實力。企業資質代表開發企業的信譽和市場表現，查詢銷售機構的信用檔案。重要的是看開發商有沒有五證才能開發這個樓盤。如果不是或者不是，必須慎重考慮。
售樓處應註意問題的內容:
1，均價僅供參考，重點是差價。
到了售樓處後，購房者最想知道的是房價，但大家肯定都知道均價和實際價格的差距。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者最低房價，但妳看中的那套房源往往比均價高出太多。
妳問為什麽和均價相差這麽大，置業顧問肯定會用各種冠冕堂皇的理由忽悠妳。
所以，我建議妳去售樓部，不要問均價，而要關註差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。問清楚差價，買家可以根據自己的經濟實力選擇。至於起步價，其實沒有太大的實際意義。大多是吸引購房者眼球的噱頭。
2、面積濕氣太大，重點問泳池。
高層住宅公攤面積壹般在15%-30%之間。如果買100_的房子，房子的套內面積大概在70-85_。而且收房驗房，公攤還是有3%的誤差。所以在售樓部看房，除了問建築面積，問公攤才是王道！
3、配套規劃有疑問，詢問相關部門。
現在的新房大多位於壹個城市的邊緣，但置業顧問絕不會說這裏交通不便，而是會給妳介紹未來的“完美”:通地鐵、建學校、修車站、建商場、有醫院等等。
只要沒有成型，壹切都需要謹慎。畢竟不靠譜的開發商太多了，口頭承諾毫無意義。面對這種情況，購房者可以咨詢相關部門，比如咨詢教育主管部門是否簽約學校，或者登陸相關部門網站查詢規劃信息。此外，還可以在合同中記錄開發商承諾的配套設施。
4.裝修房子有很多竅門，所以要問清楚合同的內容。
壹直以來，絕大多數購房者對房子的裝修都有點擔心，因為買房子的裝修有很多風險。為了避免這樣的事情，購房者壹定要問清楚合同內容中是否會註明XXX元/平方米的裝修標準，是否可以註明家裝的品牌等級。
5.出了問題怎麽辦？註重售後服務。
簽完認購書，就等著收房了，但是收房的時候也需要註意:壹方面要約定好延期交房的情況下，開發商如何支付逾期交房的違約金；另壹方面，確認物業公司和開發商是否是同壹家，如果不是，壹旦發生“扯皮”問題如何處理。