1，註意樓盤優惠的問題。
冬天臨近年底，很多房地產商為了方便資金回籠，會在這個購房淡季，在價格方面做出更大的讓步，推出壹些更好的戶型和優惠。有時他們在春季買房時可能不會遇到合適的優惠。所以冬季看房的戶主也可以關註壹下地產商的活動。
2.註意燈光
如果冬天采光好，對維持室內溫度有好處。冬天太陽以最低的角度照射。如果此時屋內光線不成問題，那麽其他季節完全可以緩解。觀看時間可以設定在有效日照時間，體驗房屋的光照情況。另外，朝向、樓層、進深是影響采光的主要因素。
3.註意通風
通風良好的房子可以保持空氣清新，減少病菌的堆積。冬天盛行西北風，可以選擇有風的日子來看房，測試壹下房子的通風效果。
4、註意密閉
購房者可以把房子的門窗關起來，看看室溫能否快速上升，感受壹下門窗縫隙中是否有空氣流動。只有房子密封好，才能保證預期的供暖效果。
5.註意回潮率的問題。
如果房子有回潮率的問題，冬季觀察很容易看出來。購房者看房的時候可以用手摸摸墻。如果他們感覺手上有冰，說明墻壁還沒有完全幹燥。這就是回潮率的問題。壹般來說，房子在回潮的時候，屋子裏的水汽是很強烈的，有害的。不僅會讓家裏的墻壁發黴，讓家用電器變壞，還會讓人在這樣的房子裏容易生病。
6.註意取暖
供暖問題主要針對北方。南方的供暖方式以空調為主，北方就不壹樣了。購房者要關註房子是什麽樣的供暖模式，關註供暖效果。冬天是檢驗取暖效果的好時機。購房者可以在冬季親自測試擬購房屋的供暖狀況。如果要購買的房子還沒有開始供暖，他們也可以咨詢鄰居。
7.觀察屬性。
冬季積雪問題給物業人員增添了不少麻煩。優秀的物業管理公司會在第壹時間組織人員清掃積雪，垃圾箱不會臟亂無人看管，安保人員不會因為天氣冷而消失。小區內的防風防雪和各種花草樹木的冬季保護，壹定程度上可以反映物業工作的好壞，比如是否提前加固公共設施、樹木和各種標語牌，防止大風；是否按時粉刷樹木並在冬季砍伐。如果壹個樓盤能在這些細節上讓戶主滿意，就說明這個小區值得居住。